![]() | 長期投資房產當道 台中「單戶 房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租 |
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 | 7月1日起營利事業房地合一課 |
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 | 不拚房、不賭房 享有住房自由 |
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| 房地產景氣續低迷 明年不樂觀(2008-12-27) | ![]() | 房地產景氣續低迷 明年不樂觀
經濟不景氣連帶也拖累到房地產,內政部建築研究所公佈,今年第三季房地產景氣對策訊號綜合,判斷分數為7分,比上一季下降3分,燈號為藍燈,是這7年來首次出現,代表房地產市場呈現低迷.另外就問卷調查來說,廠商對於明年第一季的房地產,認為轉好有11%,不變的有24%,至於轉壞的卻高達65%
也就是說廠商對於未來預期普遍不樂觀,房地產市場可能開始出現比較明顯的停滯或向下修正.
儘管不景氣,建商大都不肯降價,議... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 房市急凍 量能比SARS期間差(2008-12-24) | ![]() | 房市急凍 量能比SARS期間差
景氣寒冬，原本屬於房市傳統旺季的年底，北市11月份的房市交易量卻一片冷清，量能自8月份急凍，11月份的買賣移轉件數，剩下3,732棟，跌至7年前、2001年時的低水位，比SARS期間還差，房仲業者估計，未來的整體房市走勢，仍持續偏弱。
台北市11月份的買賣移轉棟數，交易量僅剩下3,732棟，僅次於2月份的3,552棟，等於是回到SARS前、2001年的平均單月交易量，當時約3,... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 租屋比買屋風險低 上網尋屋瀏覽增141%(2008-12-21) | ![]() | 租屋比買屋風險低上網尋屋瀏覽增141%
金融海嘯席捲再加上裁員減薪的負面新聞不斷，讓民眾手中資金嚴重縮水，而對未來的不確定感也增加，導致購屋需求開始轉以租屋代替。根據租屋網站統計，今(97)年十一月瀏覽量比去年同期大增141%，可見在所得不穩的情況下，唯有房價調整至合理位置後，才能增加民眾進場意願。
從內... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 創業風起 小坪數店面夯(2008-12-21) | ![]() |
創業風起 小坪數店面夯
企業掀倒閉、裁員潮，失業率飆升加上店面租金降幅大，許多人暫以小額創業維生，使得小本創業人數激增，在景氣低迷中，低總價、小坪數店面一枝獨秀。
毛利較高的行業，如化妝品、服飾業、精品業、飯店業，將在這波消費券競賽中勝出，過去是厚利少銷，現在改成「薄利多銷」搶攻市場。
房地產目前面臨到資金面不夠、信心面不足的情況，事實上，以店面產品來看，短期可以賺取租金利潤，長期可... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 明年Q2後 房市才明朗(2008-12-16) | ![]() |
明年Q2後 房市才明朗
兩岸今天大三通，在這歷史性的一刻，房地產業者看法多趨於保守，認為大三通或許對直航房市區、特定商圈有益，但整體房市景氣並不會因此明顯翻升。一般預估至少要在明年第二季以後房市才會比較明朗。
政府擔心景氣硬著陸，快速祭出2000億、八大振興方案、大降息等措施，但速度太快，民眾目不暇給，只有北縣以南中低總價區反應比較明顯。大三通過去是房市最大支撐，但現在民眾大多已認清是「長期利多」，很難據此再... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 房市逆轉 投資客想賺也難(2008-12-15) | ![]() |
房市逆轉 投資客想賺也難
房市榮景因為一場金融海嘯而翻盤，房仲業者預估，從去年第四季穩定上漲的房產，會在年底下修成交金額，平均價格有可能是今年最低，等於在第四季時，房地產投資客吐出一年來的利潤。
根據每一季針對全國各主要地區的房市成交金額報告，數據中可以看出，在全國一級戰區─台北市的房價，從去年Q4開始，房價穩定上揚，在今年的Q2到達最高點，每坪平均成交金額有55.14萬元。
但從今年Q3... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 房市�問卷調查：逾半房地產業者認為98年第2季觸底反彈(2008-12-12) | ![]() |
房市�問卷調查：逾半房地產業者認為98年第2季觸底反彈
根據一份針對房地產業者所進行的問卷調查結果顯示，6成建案僅小幅調降房價、甚至完全沒有降價，有超過半數的房地產業者認為，房市景氣將在明年第2季觸底反彈，認為明年下半年會觸底反彈的也超過1/3，看來營建業對於房市景氣的修正，並不悲觀。
在11月1日至12月5日期間針對北台灣超過100個銷售中的工地及上市櫃建商、去年10大代銷公司的中高階從業人員進行問卷及電話... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 準新人購屋最在意房價 找20到30坪兩房產品居多(2008-12-09) | ![]() | 準新人購屋最在意房價 找20到30坪兩房產品居多
不少準新人打算趕在農曆年前結婚，有房仲業者指出，準新人最近到店頭詢問的比例的確增加，也讓房仲業者對年底的購屋買氣有所期待。根據房仲業者調查，準新人在購屋時最在意的就是房價高低，找的也通常都是20到30坪的兩房產品居多。（陳鳳如報導）
有房仲業者對趕在農曆年前結婚的準新人做調查，發現準新人在購屋時，最在意房價高低，其次才是接近工作地點以及生活機能與交通便利性。最近... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
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