|
|
|
二代健保補充保費 影響房東出租對象
發佈日期： 2013-02-18
瀏覽次數： 16395
【蘋果日報／經濟日報╱李至和】二代健保補充保費正式上路，對房市來說，最主要的影響在於房東。房仲業者提醒，並非所有的包租公都會受到影響，只有租給公司行號或店家者會產生補充保費。 據現行規定，二代健保租金所得課徵僅針對自然人租給機關、機構、團體、學校、事業、破產財團、執行業務者等房客，「單次」所得金額達5,000元以上、而未超過1,000萬元部分的房屋租金所得，均應扣繳2%的補充保費。 因此出租對象的不同會決定是否有補充保費。若房東將房子租給公司行號、或是租給店家做生意，就會有補充保費。如果是自然人租給自然人，或是機關、機構、團體、學校、事業、破產財團、執行業務者同樣租給非自然人的房客，就不會有補充保費。 換句話說，二代健保對於店面、辦公室或是租給企業高階主管的住宅，這類要開立租屋憑證的房東將產生影響，一般民眾之間的租賃並無太大影響。 租予法人單筆逾5000元 2%繳健保補充保費 新年度二代健保上路，對租賃市場也有影響。其中，將不動產出租給法人的房東，若單次收租達5000元，租金收入的2%將由政府扣取做為健保的補充保費，租金收入若逾1000萬元，政府扣取費用的計算基礎仍以1000萬元為上限。 為因應新法上路，許多房東研擬利用契約附註方式，分拆租金繳付次數與金額，如將每月一收的頻率、拆為多次收取，以便將每次收取租金的金額降至5000元以下。或將地價稅、租金收入的所得稅及其他稅賦費用轉嫁給房客，以求避稅，提高收益。 二代健保租金收入補充費 實施日期：2013年1月1日
租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊 相關新聞 |
|
