稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
共有屋租金收入 依持分報稅(2021-05-19)
多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房租，但若弟弟也持有房屋部分持分，就要設算合理的租金收入，列報個人綜合所得稅。 官員表示，這種情形最常出現在兄弟姐妹之間，由於房子原本是長輩的，長輩過世後，一家人因繼承而共有房屋，或許交由其中一位家庭成員管理出租，處理租金等相關事宜。 然而對其他家庭成員而言，由於持有產權持分，因此在稅法上，就要面臨相關的義務，也就是按照《所得稅法》第14條規定，出...
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房屋稅5月開徵 受疫情影響可緩繳(2021-05-14)
今年度房屋稅於5月1日開徵，高雄市稅捐處表示，因新冠肺炎疫情衝擊持續影響人民生計，且又遇到綜合所得稅申報，為減輕民眾繳納稅賦的壓力，如有受疫情影響而無法如期繳納者，視其影響原因可向房屋所在地方稅捐機關，申請展延繳納期限或延、分期繳稅。 高雄市稅捐處表示，房屋稅若因疫情而接受治療、隔離或檢疫，無法按期繳納者，繳納期限可延至今年6月30日，欲繳納時檢具治療、隔離或檢疫通知書及身分證明文件，至該處所轄分處申報。展延期限屆滿時，仍接受隔離治療者，繳納期限自隔...
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房地合一2.0子法預告 個人、企業非自願交易可免重稅(2021-05-06)
房地合一2.0版預計7月1日上路，財政部今天預告2項子法規，明定個人、企業如果因為非自願性因素而交易持有期間5年以下的房屋與土地，可以適用20%稅率；針對非自願性因素定義，在個人部分有6種適用型態、企業為4種。 立法院今年4月三讀通過房地合一2.0版，規定2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%。 不過，房地合一2.0版是瞄準打炒房，財政部為避免殃及無辜，設有排除條款，這次修法所得稅法第1...
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空屋稅爭議大 財政部態度保留(2021-05-04)
立法院財委會昨日審查《房屋稅條例》修正草案，除討論「囤房稅」，民進黨立委江永昌另提「空置稅」（空屋稅），但財政部長蘇建榮認為空屋稅與原本房屋稅的政策目的不同，持保留態度。 江永昌所提的「空置稅」，空置定義為房屋地址未有自然人設籍、非法人公司住所或合作社社址，且未辦營業登記為固定營業場所的房屋，或用水、用電、天然氣度數低於一定程度的房屋；為避免傷及無辜，授權行政院、地方政府協商針對哪些地區開徵、課徵門檻以及排除條款。 蘇建榮指出，目前推動空屋...
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租屋族難節稅 財部催生租屋版實價登錄(2021-03-24)
民眾黨立委蔡壁如今天在質詢時關切租屋市場不透明，導致租屋客報稅時無法扣繳房租，質疑政府有無精算房東因逃漏稅的稅損金額，財政部長蘇建榮說，去年啟動專案查核，目前已實施3個月，但成效尚未出來，為讓租屋市場透明化，財政部將會跟內政部推動租屋市場的實價登錄。 行政院長蘇貞昌今天繼續到立院進行施政總質詢。民眾黨立委蔡壁如關切居住正義，政院雖提出「房地合一稅2.0」版本，但擱置囤房稅，有違蔡英文的「房市三箭」政策。 蘇貞昌答覆，打炒房要打在居住上有用的地方...
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房地合一稅2.0回溯適用惹議　徐國勇：屬於「不真正的回溯」(2021-03-22)
立委沈發惠19日說，房地合一稅2.0方案提到，2016年起取得案件回溯適用，外界有正反意見。內政部長徐國勇說，這個回溯屬於「不真正的回溯」，是施行日期公布後才適用。 蘇貞昌說，政府關心人民的居住正義，但有人卻以炒作房屋謀取暴利，政府要用各種方法、政策工具防堵，實現居住正義；總統蔡英文上任後，編列預算興建社會住宅，也用包租代管等方式，讓弱勢者更容易租屋。 蘇貞昌指出，外界質疑為什麼不推囤房稅，原因在於，政府參考各種情況及外國案例，而且幾房才叫囤房...
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鼓勵空屋出租　內政部研擬房東可享6千免稅優惠(2017-04-05)
為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租賃市場及發展租賃住宅服務業，內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，明定未來可成立租賃住宅服務業，讓房東委託包租、代管相關業務，租金也可享有6千元免稅優惠，房東如有超過6千元必要的房屋耗損費用，也可提出實際證據扣減稅額。內政部預定於10日、13日及14日，分別在台北、台中及高雄辦理三場次的公聽會，聽取各界意見。 內政部表示，民眾購屋負擔相較於租屋負擔明顯偏重，因此發展住宅租賃市場，作為國人長期...
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房東享租賃優惠　「有利租屋市場檯面化」(2017-04-05)
內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，透過減免稅負優惠希望鼓勵空屋出租，對此，業者表示，政院此舉對租屋市場發展有正向作用，可望讓長期處於地下經濟的租屋市場浮上檯面。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，政府此舉頗有將租屋市場檯面化的意味，過去多數房東出租房子未誠實申報，能躲就躲，以致政府課不到租賃所得，若草案在稅負上提供優惠，可望讓問題迎刃而解，對於租屋市場也能發揮正向作用。 呂秉怡指出，若草案通過，未來委由認證的包租、代管業者協助出租，也...
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