稅務申報

房東享租賃優惠　「有利租屋市場檯面化」

發佈日期： 2017-04-05 瀏覽次數： 5339

內政部今天公布《住宅租賃市場發展條例》草案，透過減免稅負優惠希望鼓勵空屋出租，對此，業者表示，政院此舉對租屋市場發展有正向作用，可望讓長期處於地下經濟的租屋市場浮上檯面。


崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，政府此舉頗有將租屋市場檯面化的意味，過去多數房東出租房子未誠實申報，能躲就躲，以致政府課不到租賃所得，若草案在稅負上提供優惠，可望讓問題迎刃而解，對於租屋市場也能發揮正向作用。


呂秉怡指出，若草案通過，未來委由認證的包租、代管業者協助出租，也能減少租屋糾紛，對長期未經整頓的租屋產業有相當助益。


永勝資產管理集團執行長徐銘達說：「粗估台灣租屋市場約存在100萬戶，真正有在繳稅的可能不到1成，若全面課稅國庫一年至少多進帳50億元稅收。」


不過，徐銘達認為，要解決長期地下經濟化的租賃市場，若一開始即全面查稅恐引發反彈，政院此舉頗有「先給蘿蔔」意味，先讓願意交由包租、代管公司的房東浮出檯面，給予稅負優惠，等時機成熟再全面清查，不論委託或自租均要繳稅，逐步讓市場檯面化，同時也扶植新興的包租、代管產業，對租屋市場發展產生綜效。（陳世峰／台北報導）