發佈日期： 2018-08-14 瀏覽次數： 6969

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】

房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天都看，甚至大雨過後也去看，都沒有發現漏水狀況，怎知一住進去就開始漏水，難道老天爺就這麼愛捉弄人？
 
事實上如果晴天雨天看屋都沒有發現漏水狀況，進住後才出現，代表漏水是從室內發生而非室外，雨天看屋當然看不出來。信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示，外在的漏水痕跡看得到，但漏水如果發生在埋在牆裡的管線就看不到，最好請房仲提供漏水保固，較能保障權益。
 
所謂的漏水保固是在原有的瑕疵擔保責任，另外加上的保固條件，陳祈佑指出，民眾遇到買的房子漏水一定是先向賣方反應，雖然《民法》賦予瑕疵擔保，但有時賣方刻意隱瞞漏水，發生漏水後也避不見面處理，告上法院也曠日費時，漏水保固可以在事情發生先由仲介公司提供一定額度的修繕費用，再將請求賠償的權利轉給房仲，由房仲向賣方求償，可以快速解決問題。
 
另外，一般人看屋頂多試試有沒有水、馬桶通不通等，很少人會像買新成屋一樣，在浴室放水靜置一段時間測試會不會漏水，但住商不動產鳳山文山加盟店店長表示，買中古屋一樣可以要求賣方進行漏水測試，只要屋主同意，可以在浴缸、浴室甚至是屋頂放水靜置幾天，檢視是否有漏水狀況，對民眾更有保障。