租屋比買屋風險低 上網尋屋瀏覽增141%
發佈日期: 2008-12-21
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租屋比買屋風險低 上網尋屋瀏覽增141%金融海嘯席捲再加上裁員減薪的負面新聞不斷,讓民眾手中資金嚴重縮水,而對未來的不確定感也增加,導致購屋需求開始轉以租屋代替。根據租屋網站統計,今(97)年十一月瀏覽量比去年同期大增141%,可見在所得不穩的情況下,唯有房價調整至合理位置後,才能增加民眾進場意願。
從內政部資料來看,今年第三季全台買賣移轉件數,皆較第二季減少三成左右,反倒是租屋網站瀏覽量,從八、九月開始逐漸攀升,以租屋來降低購屋風險的趨勢相當明顯。
現在大環境不確定性太高,各個產業更陸續傳出裁員或減薪消息,民眾開始有危機意識,會更審慎管理手邊資金,為將來打算,因此購屋意願降低,避免產生太大風險。
現在台北市不論是待租物件數或點閱數,都是以大安區最多。廖本勝認為,大安區是主要的商業區,區內有許多公司行號,有租屋需求的上班族,租屋時會以「離工作地點近」為優先考量,因此區域內的待租物件及點閱數相對最多。
而台北縣部份,以生活機能、交通便利的板橋市最為火熱,不過新店市待租物件雖少,點閱率卻可以排名到第三,租屋市場似乎相對較有空間,有意當包租公或包租婆的民眾可以參考。
由於環保局取締違規小廣告漸趨嚴格,過去電線桿隨處可見的屋主私自招租紅紙條已不多見,現多被網路及房仲公司所取代,尤其隨著網路普及,未來透過網路尋屋的比重將會更高。
不過,租屋時最好選擇品牌大、信譽佳的租屋網,因為待租物件多或網路瀏覽量大,對房東而言,更容易找到好房客,想要租屋民眾,也容易找到理想住處。 來源: 相關新聞 |
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