房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
南北房市差異 房價8年來 僅北縣市漲 高雄市跌最慘(2008-05-23)
南北房市差異 房價8年來 僅北縣市漲 高雄市跌最慘 更新日期:2008/05/21 09:51 【工商時報李國煌台北報導】 8年來，全台房市漲跌互異，依據永慶房屋統計，台北市、台北縣房價表現最亮眼，平均上漲超過40％，但是，其它縣市房價完全不如8年前，跨出大台北、全部都下跌。   全台房市冷熱不一，走勢極度分歧，依據永慶房屋統計，89年5月分，當時台北市中古屋房價平均1坪在26萬元左右，北縣平均房價在15萬一帶。 ...
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憂房市泡沬化 學界籲政府節制引資買樓(2008-05-18)
憂房市泡沬化 學界籲政府節制引資買樓 更新日期:2008/05/17 19:54 （中央社記者唐佩君台北十七日電）政治大學地政系教授張金鶚表示，台北市房地產已出現泡沬化隱憂，呼籲新政府不宜過度引資買樓，另應注意區域均衡發展，台灣面積小，南北房價差距卻那麼大，房市一旦泡沬，影響性比地震還嚴重，應立即提出防止炒作的政策。   由中華民國住宅學會發起的「房市亂象、泡沬浮現、學者憂心－新政府的責任」連署，至五月十日起，共獲得超過一...
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銀行調降貸款成數　房貸也吹M型風(2008-05-17)
銀行調降貸款成數房貸也吹M型風 更新日期:2008/05/16 00:28 財經中心台北報導 現在想要買間房子，壓力恐怕又要變大了。部份銀行修正房產區域分級，像是林口、汐止、淡水、三峽，甚至是台南市等地，因為推案量過多，貸款成數遭到下調，原本8成恐怕下調到7.5成，甚至還有些地方只能借到5成，民眾無奈之餘，也只能提升自己的條件來跟銀行談判，盡可能爭取高成數和低利率。   很多無殼蝸牛夢想擁有一個溫馨舒適的窩，可是如果遇上...
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當包租公求保障 住宅火險 不能省(2008-05-13)
房東把房子出租給人，是一項不錯的投資，但最怕的就是火災發生時的財產損失與賠償責任，花點錢保住宅火險，對房東較有保障。   國泰世紀產險公關科長陳家祥說，通常會投保住宅火險及地震基本保險的人，都是申請房貸時，因銀行為了保障債權，才要屋主投保。   屋主多半是抱著順便投保的被動心態，所以很多人繳清房貸後，保險也就跟著中斷。然而，國內公寓大樓的建築設計，常連棟而建，這對房東族群來說，若自家或鄰居的房子發生電線走火等意外，很容易就殃...
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房市供過於求 開放中資造成泡沫(2008-05-09)
房市供過於求 開放中資造成泡沫 更新日期:2008/05/09 04:09 〔記者王亮勻台北報導〕隨著兩岸關係趨於好轉，開放中資來台政策也逐漸明朗化，對此學者憂心提醒，中資來台開發應屬於建築的供給者，對已經供過於求的台灣房地產市場，將會產生負面的影響。   在昨日一場討論兩岸關係下台灣房市趨勢的座談會中，政大地政系教授張金鶚表示，台灣住宅市場的價格相對偏高，在未來開放中資來台的情況下，如果中資僅是投資商用不動產，影響不大，...
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現在投資預售屋 要精打細算(2008-05-09)
現在投資預售屋 要精打細算 更新日期:2008/05/08 09:34 【工商時報馬婉珍台北報導】 面臨鋼筋、水泥等原物料上漲以及台幣升值的壓力，且大陸宏觀調控政策壓抑房地產漲勢，使得資金回流台灣當作避風港，大家都知道要買屋抗通膨，永慶房屋代銷部協理王財旺表示，在通膨的環境中，投資預售屋當做資金移轉或理財的工具，是一個不錯的選項。   根據住展雜誌的統計，在台北市12個行政區內，預售屋建案頻創新高，明顯拉抬行情。 &n...
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房價漲到... 連教授都買不起(2008-05-09)
房價漲到... 連教授都買不起 更新日期:2008/05/09 04:33 蔡惠芳台北報導 政治大學地政研究所教授林英彥昨(8)日感慨的指出，最近他想在住了50年的大直換房子，竟然看上眼，有電梯的中古屋動輒都要5、6千萬元，讓辛苦工作一輩子的他，根本就換不起，心中一股怒氣就冒上來，讓他想聲援政大地政系教授張金鶚走上街頭，要求政府拿出具體的...
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有行無市！　商辦大樓價狂飆　投資人縮手觀望(2008-05-06)
有行無市！商辦大樓價狂飆投資人縮手觀望 更新日期:2008/05/04 20:03 記者范益華、李宗洋台北報導 選後房市熱滾滾，尤其商辦大樓的價格飆翻天，不僅新光民生大樓賣了73億的好價錢，近來炒得火熱的亞太會館標售案，更從原本起標價69億喊到149億元，吸引國際投資客的目光，但是喊歸喊，亞太會館現在卻面臨買家縮手觀望情況，也讓市場擔心，商辦大樓會不會面臨有行無市，泡沫化的危機。   藍天白雲倒映在一整面玻璃維幕上，當...
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