現在投資預售屋 要精打細算

　面臨鋼筋、水泥等原物料上漲以及台幣升值的壓力，且大陸宏觀調控政策壓抑房地產漲勢，使得資金回流台灣當作避風港，大家都知道要買屋抗通膨，永慶房屋代銷部協理王財旺表示，在通膨的環境中，投資預售屋當做資金移轉或理財的工具，是一個不錯的選項。

　根據住展雜誌的統計，在台北市12個行政區內，預售屋建案頻創新高，明顯拉抬行情。

　一般而言，買成屋的總價必須在2個月內付清，但對購買預售屋而言，自備款在3成至2成即可，為期1年到3年的建造期間，也只需負擔總價款的20％至40％。

　然而，高報酬必定伴隨著高風險，北區房屋不動產分析師邱太（火宣）就提醒，2、3年時間不算短，誰都無法預期何時房市反轉，一位投資客也說，買預售屋不像成屋可以有使用（即時入住）或收益（出租）的價值，購買前要三思。