房價漲到... 連教授都買不起

政治大學地政研究所教授林英彥昨(8)日感慨的指出，最近他想在住了50年的大直換房子，竟然看上眼，有電梯的中古屋動輒都要5、6千萬元，讓辛苦工作一輩子的他，根本就換不起，心中一股怒氣就冒上來，讓他想聲援政大地政系教授張金鶚走上街頭，要求政府拿出具體的政策，避免房地產市場因為過度炒作而泡沫化。

張金鶚昨天也再度提出警訊，房價節節攀升到面臨泡沫化之際，全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」面對未來更加無力感。

林英彥、中華民國不動產仲介公會創會理事長王應傑、中華民國不動產估價師公會全聯會理事長卓輝華、張金鶚、仲量聯行董事總經理趙正義、上海樓市智典發行人蔡為民等產學界人士，昨天在中華民國房地產政策研究學會、中國地政研究所、中華民國不動產估價師全聯會和中華兩岸商機促進會共同主辦的「兩岸關係下的房地產市場趨勢」座談會中，凝聚共識，要向馬蕭新政府提出建言。

林英彥首先指出，最近他因為考量自己上了年紀，想在住了50年的大直，找一間管理比較好的電梯大樓，沒想到一詢價，只要3、5年的電梯大樓，至少要5、6千萬元，以他微薄的教授薪水，根本就買不起。林英彥感嘆的說，他每天很早就起來看書、作研究，辛辛苦苦的工作，到老卻連一間像樣的窩都沒能力買。

王應傑也坦言，這陣子房價大漲，大多是賣方預先反應利多，事實上大家對於兩岸關係不要太樂觀，也不要太期待國外資金會救台灣，因為房價要上漲，必須人民口袋錢要增加、經濟要好所帶動的需求推動。張金鶚呼籲泡沫化問題，他個人心有戚戚焉。

張金鶚表示，民間希望向新政府提3大建言，第一，房地產市場資訊要更透明化，避免銀行承擔授信風險、建商錯誤投資；第二，應針對無自用住宅的弱勢者給予居住權、非財產權，興建「出租住宅」；第三，可以開放陸資政策，但配套措施要週延才能避免炒作，若政府規定陸資5年內不得轉手條文，將會產生人頭文化的弊病，所以要力求週延。