房產趨勢

有行無市! 商辦大樓價狂飆 投資人縮手觀望

發佈日期: 2008-05-06 瀏覽次數: 2623

有行無市! 商辦大樓價狂飆 投資人縮手觀望

更新日期:2008/05/04 20:03 記者范益華、李宗洋台北報導

選後房市熱滾滾,尤其商辦大樓的價格飆翻天,不僅新光民生大樓賣了73億的好價錢,近來炒得火熱的亞太會館標售案,更從原本起標價69億喊到149億元,吸引國際投資客的目光,但是喊歸喊,亞太會館現在卻面臨買家縮手觀望情況,也讓市場擔心,商辦大樓會不會面臨有行無市,泡沫化的危機。

 

藍天白雲倒映在一整面玻璃維幕上,當初新光民生大樓以73億元標出,從此帶動台灣商辦大樓價格水漲船高,氣派的瀑布傾洩而下,在一片叫好聲中,亞太會館原本69億的起拍價,短短3個月就來到149億,足足翻漲2倍之多,只是喊價的人多肯下手的卻是寥寥無幾。

 

雖然有兩岸三通議題加持,不過政局還沒明朗化,恐怕也是許多投資人縮手觀望的最大原因,台灣商辦價格越喊越高,也讓台北在兩岸七大城市中勇奪榜首地位,不過卻有市場傳言,台灣商辦大樓價格已經過熱,恐怕將有泡沫化的疑慮。

 

看好台灣房市環境相較各國來得優越,只要未來三通政策落實,房價仍具發展潛力,只是,除了在售價上勇奪兩岸第一,租金報酬率和增值空間如何提升,恐怕也是台灣商辦大樓必須努力的課題。