房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
買氣冷 住宅交易銳減(2008-08-18)
買氣冷 住宅交易銳減   房市交易量能持續萎縮，不僅預售市場交易清淡，中古屋市場的交易價量也不斷下滑。根據房仲業者的統計，相較於3月份的高點，4月份至7月份的交易量，已跌落6成，業者認為，諸多利空因素，導致民眾的購屋信心下滑。   3月總統選後，新政府為兌現選舉承諾，不斷釋出利多，但因原物料與油價、甚至民生物資陸續調漲，投資市場也歷經大震盪，影響民眾消費及購屋的信心，因此使得房市成交量不斷下滑。   ...
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買房縮手 租屋網爆紅(2008-08-15)
買房縮手 租屋網爆紅   房價太貴、又不好賣，很多人乾脆把房子拿出來出租，而買方在房價飆上新高、買不下手之際，也乾脆「轉買為租」，使得房仲業的租屋網意外成為大熱門，單月流量就激增6至8％不等。   房市買氣最近觀望氣氛濃厚下，當經濟景氣不好、房價又被期待還有下跌空間時，最近確實有些賣方寧可先不賣房子、而把房子先拿出來出租。   根據最新統計，最近一個月來，房東方po上網的物件數，8月份就比7月增加8％，為以...
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預售屋急凍 仲介成交比減6成(2008-08-12)
預售屋急凍 仲介成交比減6成   預售屋賣相下滑，成了冷門產品。根據調查，全台房仲預售物件成交比重，由3月分高點時8.4％，重跌至7月的3％，來到近一年來最低點，等於半年減少六成四，顯示預售物件由選舉前後的大熱門，變為冷門產品。   近兩個月代銷預售市場面對來客量與成交量急縮的挑戰，流通在仲介店頭的預售物件，銷售狀況也不甚理想。   從3月高點8.4％ 重跌至3％   根據調查，7...
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房市�Q3可望呈整理格局　賣方適度降價有助回歸正常軌道(2008-08-11)
房市�Q3可望呈整理格局賣方適度降價有助回歸正常軌道   520後跌跌不休的台北股市，對房市產生干擾現象，但近期台股已出現底部整理訊號，房市信心能否回升？房仲業者認為，雖然馬政府已推出各項因應對策，但具體成效有待發酵，最快也要到年底才有可能具體反應在實質的經濟數據表現上，預估第3季房市將回到去年下半年的整理格局，交易量也將持續收斂。   延續總統大選後的兩岸開放樂觀氣氛，國內第2季的房市交易熱度持續攀升，在中高總價住宅...
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不景氣沒買氣 以租代買正夯(2008-08-10)
經濟不景氣下，反而使得租賃市場業績成長，今年前五月國內租賃業較去年成長近一成，租屋服務也躍升為網路搜尋排行榜的冠軍。隨著「租」的需求增加，如今在台灣，所有幾乎想得出的東西都能出租，以租代買儼然已掀起一波風潮。   例如房子、汽車、手機、行李箱、花卉盆栽、寵物、衣服、運動器材、名牌包等，都可租借。   根據經濟部統計處的統計，累計今年一至五月，國內租賃營業額達二九二億元，較去年同期成長九•四四％，其中以運輸工具設備租賃業增加一...
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租屋成長38％ 無殼族還殺價(2008-08-10)
物價飆漲、房價居高不下，迫使荷包縮水的民眾，紛紛打消購屋念頭轉買為租，根據調查，今年前七月租屋案成交量，較去年同期成長三成八，只是租屋族多數屬薪水階級，在物價攀升，薪水相對減少下，房客付不出租金衍生的糾紛，也較去年同期成長約一成。   為了撙節開支，升斗小民無不絞盡腦汁，從日常生活中，東摳一點、西省一些，占多數人日常支出最大部分、住的開支，當然是能砍就砍。   「不景氣、物價飆漲，讓民眾紛紛推後購屋時間，轉買為租。」 ...
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買家控房仲經理 吞訂金250萬(2008-08-09)
買家控房仲經理 吞訂金250萬     〔記者謝武雄、王亮勻�綜合報導〕陳一得先生向本報投書，他向中信房屋桃園市國際店經理林佳瑞買房子，結果325萬元房子，繳了250萬訂金卻被對方私吞，向警方報案才知道林佳瑞本名是林瑋俐，還是個經濟犯罪通緝犯，不料該公司對客戶投訴不理不睬，讓他覺得投訴無門。   業者︰支票付訂金額異常   中信房屋指出，陳先生的太太曹小姐，在沒有簽約情況下就支付2次訂金共2...
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二房虧損 恐持續到明年Q1(2008-08-06)
二房虧損 恐持續到明年Q1   〔編譯盧永山�綜合外電報導〕分析師表示，美國兩大房貸機構房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）到明年第一季之前都會維持虧損局面；由於財務吃緊，股價跌跌不休，房利美還派遣代表前往亞洲，安撫亞洲各國央行等投資人。根據紐約時報報導，早在二○○四年房地美內部就發出警告，但高層置之不理。   瑞士信貸分析師奧瑞邦奇表示，房利美和房地美的信用損失居高不下，未來幾季仍會繼續虧損...
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