二房虧損 恐持續到明年Q1

〔編譯盧永山�綜合外電報導〕分析師表示，美國兩大房貸機構房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）到明年第一季之前都會維持虧損局面；由於財務吃緊，股價跌跌不休，房利美還派遣代表前往亞洲，安撫亞洲各國央行等投資人。根據紐約時報報導，早在二○○四年房地美內部就發出警告，但高層置之不理。

瑞士信貸分析師奧瑞邦奇表示，房利美和房地美的信用損失居高不下，未來幾季仍會繼續虧損，房利美第二季可能再認列二十四億美元信用損失，房地美則將認列十九億美元。房地美預計八月六日發布第二季財報，房利美尚未排定公布時間。

今年第一季房利美虧損二十一．九億美元，房地美則虧損一．五一億美元。美國主管機關七月下旬曾經表示，兩家公司今年可能合計認列二一七○億美元的資產減損。

近來房利美和房地美財務傳出吃緊，股價也暴跌，引發亞洲投資人嚴重關切，因中國、日本等亞洲央行和金融機構，向來是美國機構債券的重要投資人，兩家公司發行的五．二兆美元債券中，亞洲投資人就佔了八千億美元。

為了安撫亞洲投資人，房利美執行長穆德曾派遣兩位代表前往亞洲。巴克萊資本固定收益策略部門主管拉賈亞克沙表示，若亞洲投資人不再購買美國機構債券，這類債券的殖利率就會上揚，將導致房利美和房地美的發債成本增加，最後會轉嫁至美國房貸戶身上。

而根據紐約時報報導，房地美執行長塞龍早在二○○四年中就接獲首席風險長安卓柯尼斯的備忘錄，警告公司買進問題貸款，有可能危及財務狀況，但塞龍置之不理。

報導引述安卓柯尼斯的話指出：「塞龍表示，公司承擔不起拒絕別人。」報導說，在接下來三年，房地美繼續收購高風險房貸。

來源: