房產趨勢

租屋成長38% 無殼族還殺價

發佈日期: 2008-08-10 瀏覽次數: 1970

 物價飆漲、房價居高不下,迫使荷包縮水的民眾,紛紛打消購屋念頭轉買為租,根據調查,今年前七月租屋案成交量,較去年同期成長三成八,只是租屋族多數屬薪水階級,在物價攀升,薪水相對減少下,房客付不出租金衍生的糾紛,也較去年同期成長約一成。

 

 為了撙節開支,升斗小民無不絞盡腦汁,從日常生活中,東摳一點、西省一些,占多數人日常支出最大部分、住的開支,當然是能砍就砍。

 

 「不景氣、物價飆漲,讓民眾紛紛推後購屋時間,轉買為租。」

 

 外部環境的不穩定,實質薪資無法提升,銀行放款緊縮,利率不斷上揚等,都是民眾選擇在不景氣的年代中,由買轉租,解決居住需求的重要原因。

 

 轉買為租還不夠,不少民眾連租金都要狠狠殺一下,崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,最近確實發現承租人在租屋時,較過去更為斤斤計較,盡可能壓低租金價格。

 

 還有許多本來就是以租賃方式解決居住需求的民眾,選擇進一步勒緊褲帶,由大換小,擠一點過日子,也有民眾搬到價格較便宜、地段較差的郊區,能省就省。

 

 一位巿場人士更透露,他見過最誇張的案例是一戶買了頂樓及加蓋房子的家庭,為了增加收入,夫妻不畏夏日炎熱的天氣,與么兒住在頂樓加蓋的小房子,樓下改變隔間,將廚房打掉,多隔成一房,放一張上下鋪雙人床,給兩位女兒住,另兩間雅房,對外出租,賺取租金,貼補家用。

 

 原本財務就屬於相對弱勢的租屋族,在這波景氣不佳,物價飆漲中,越來越多人付不出房租。根據統計,近來發生付不出房租的情況,大幅增加,衍生出的租屋糾紛較去年同期增加一成左右。

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