![]() | 長期投資房產當道 台中「單戶 房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租 |
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 | 7月1日起營利事業房地合一課 |
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 | 不拚房、不賭房 享有住房自由 |
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| 景氣下滑颱風攪局 928房市低迷(2008-10-01) | ![]() |
景氣下滑颱風攪局 928房市低迷
趁著颱風假,李小姐和朋友看預售屋,準備買房子.
不過,除了這一組客人外,看看預售屋四周,整個展示中心空蕩蕩,幾乎沒什麼人看房子,業者說,這個月連續幾個颱風,加上景氣低迷,這陣子看房子的客人的確有減少的現象.
營建股最近一路走跌,影響到的就是黃金的928檔.今年北台灣928檔的推案量原本應該有1500多億元,不過由於房地產實際銷售狀況不好,還有台股大跌,使得今... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 第2季房地產景氣小升 張金鶚：市場恐壞2至4年(2008-10-01) | ![]() | 第2季房地產景氣小升張金鶚：市場恐壞2至4年
內政部公布今年第2季房地產景氣動向，受到3、4月總統大選結果慶祝行情影響，房地產景氣對策訊號綜合判斷分數上升為10分，較第1季回升2分，燈號則連續第5季出現代表景氣趨緩的黃藍燈，但景氣領先指標大幅下降，同時指標卻出現大幅彈升。個別指標中，生產面下滑，投資面、交易面、使用面則走升。
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| Q3套房推案量 遽減4成(2008-09-30) | ![]() | Q3套房推案量 遽減4成
今年的928檔黃金檔期，幾乎看不見套房的大型新建案推出，顯示第3季投資客逐步退出房市，特別是在套房產品上，因為景氣的急轉直下，一次搜括多戶套房、想當包租公的投資客源，暫時在房地產市場中銷聲匿跡。因此，相較於第2季，套房推案量下跌4成。
根據統計，今年第3季，北台灣的套房推案共815戶，相較於第2季時的1,382戶，量體下跌4成多。
去年第4季以來，各銀行紛紛對套房... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 八月房貸餘額負成長(2008-09-30) | ![]() |
八月房貸餘額負成長
〔記者藍鈞達、陳信升�綜合報導〕央行降息可能也救不了房市頹勢，繼建築貸款出現逆向下跌的現象後，八月購屋貸款因民眾購屋意願低落、影響銀行放貸，近七年來，扣除二月天數較少的季節性因素外，單月首度呈現負成長。
根據央行資料，八月購屋貸款餘額為四兆七千四百四十六億餘元，較上月減少近三十億元，也是從二○○一年以來，首次非季節性因素而降低；銀行房貸主管表示，因經濟環境不佳，房貸授信成數會越來越低，雖然... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 房市�台北縣市店面價格下跌2成 成交量萎縮4、5成(2008-09-25) | ![]() | 房市�台北縣市店面價格下跌2成成交量萎縮4、5成
根據房仲業者公布的最新店面成交資料統計顯示，7、8月台北市店面的成交單價為76.4萬元，較第2季下跌23%，台北縣的成交單價則為43.2萬元，較上一季下跌17%；台北市的月平均成交量指數也從上一季的30衰退到14，跌幅53%，台北縣也從23衰退到14，跌幅39%，大台北地區的店面市場呈現「價跌量縮」的走勢。
今年下半年受到國際金融風暴所引發的骨牌效應，台股持續重... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 第三季 台股重挫 小套房行情急凍(2008-09-25) | ![]() | 第三季 台股重挫 小套房行情急凍
小套房市場彌漫一片涼意，不但去年下半年就面臨銀行緊縮貸款額度、提高貸款利率的衝擊，加上6月以來台股持續重挫，更使得小套房市場愁雲慘霧，第三季北台灣地區不論推案量、推案戶數，都刷新今年以來最低紀錄。業者指出，只要小套房再盤跌1成左右，就有吸引投資客逢低進場撿便宜的空間。
小套房挾其低總價、高租金報酬的誘因，經常躍居市場熱賣產品的首位，過去4年均如此。即使今年小套房市場逐季萎縮，但... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 不景氣 店面空置率爆升(2008-09-23) | ![]() |
不景氣 店面空置率爆升
景氣低迷，民眾荷包大縮水，使得消費信心潰堤，房地產業者個個苦不堪言。以今年「928檔」來看，推案金額大減404億元，另外，精華辦公商圈的店面空置率爆增，高達12％至20％，業者還說，倒閉收店的商家太多，慘狀比2003年SARS期間更甚。
往年的黃金檔期「928檔」，今年大形失色，根據調查，有些超級指標建案，推案一延再延，不然就是進場而不公開的詭異現象。
營建股的... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
| 房市推案大減量 買氣連四月下滑(2008-09-16) | ![]() |
房市推案大減量 買氣連四月下滑
營建上市公司在營造成本上漲、股災波及房市買氣盤整的影響下，指標性大型建商最近紛紛改弦易轍，乾脆放慢腳步，減量推案，原訂第三季或四季的推案計劃考慮延後，預估今年的年度推案目標恐面臨下修，縮水版幅度大約2至8成不等，即將登場的「九二八檔期」、「雙十國慶檔期」，推案規模比預期縮水。
連續4個月房市買氣下滑，許多建商在考量資金不缺、推案時程沒有壓力，乾脆抱著寧缺毋濫心態，乾脆紛紛延遲推... | | 分類：房產趨勢>>繼續閱讀 |
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