房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
大摩：失業率 明年房價大殺手(2008-12-09)
大摩：失業率 明年房價大殺手   摩根士丹利證券昨（7）日指出，台灣房地產業正進入「等待賽局（Waiting Game）」階段，高升的失業率將是明年房市最大變數，而港商里昂證券也認為，現在仍非進場佈局時機點，近期因八大振興房市方案而大漲的營建族群，反倒成為獲利了結好時機！   在個股看法方面，摩根士丹利證券將華固（2548）與遠雄（5522）納入追蹤名單，均給予「表現與大盤相仿」的投資評等，目標價分別為30.6與1...
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鬧區店租跌兩成 還是等無人(2008-12-07)
鬧區店租跌兩成 還是等無人   消費者物價指數連續四個月回軟，不過，開店成本的下滑，並未讓店家好過一些。根據房仲業調查，第四季全台主要都會店面租金明顯下滑，特別又以都會外圍、非精華區店面跌幅特別明顯，高達二、三成左右。   今年上半年原物料高漲，經營成本飆升，店家業績壓力大增，惟下半年受到金融海嘯暴發影響，景氣步入寒冬，雖然物價下滑，惟企業的裁員、減薪，讓許多消費者紛紛減少非必要開支，等不到客人上門，店家業績更慘...
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不動產吹冷風　投資客多觀望(2008-12-04)
不動產吹冷風投資客多觀望   景氣差，許多人抱持著現金才是王道，也因此讓一向熱絡的商用不動產、大型廠辦，價格和上半年比起來，下修了1到2成。儘管投資報酬率，依然有基本的3%，但是市場觀望氣氛濃厚，反而是中小型商辦的投資市場，比較不受影響。   超過上百坪的辦公室，採光良好但裡面卻空無一物，看起來應該是絕佳的辦公場所，不過，現在卻遲遲沒有人承租甚至是購買，實在是因為景氣太差，讓投資客縮手了。   現在因...
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房仲：11月成屋價跌量縮 年底買氣不樂觀(2008-12-04)
房仲：11月成屋價跌量縮 年底買氣不樂觀   景氣低迷，根據房仲業者統計，十一月的成屋市場也持續呈現價跌量縮的情況。至於是否農曆年前還有一波購屋買氣，有房仲業者說，如果經濟成長率或台股指數繼續惡化，年底買氣恐怕也不太樂觀。（陳鳳如報導）   根據統計，十一月成屋成交量比十月下跌百分之一點六二，平均成交價為每坪二十二點七萬，全國平均住宅成交總價為七百七十七萬，創下今年新低。信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，雖然政府祭出八大...
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張金鶚：房價仍高 幫助租屋才是當務之急(2008-12-02)
張金鶚：房價仍高 幫助租屋才是當務之急   行政院計畫端出八項方案振興房市，不過，學者認為，根據相關調查，現在議價空間雖然變大，但是房價並沒有明顯下跌，因此，政府在這個時候不應該鼓勵民眾買房子，反而應該鼓勵民眾租屋，給予租屋者租金補貼，等到兩年後房價更合理時，再給予購屋補貼，這種做法比較能夠得到人民感激。（陳鳳如報導）   行政院打算以延長建照效期兩年、協調銀行公會提高房貸貸款成數、加速推動都市更新條例等方式來救房市，不...
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回歸簡單生活　不再為房貸傷神　美民眾改住迷你屋(2008-12-02)
回歸簡單生活不再為房貸傷神美民眾改住迷你屋   住慣大房子的美國人在房貸信用危機爆發，加上環保意識抬頭後，現在也開始選擇住小坪數的房子。舊金山就有人住在郊區不到3坪的房子裡，不過房子雖小，裡面各項設施卻是一應俱全，在經濟不景氣的時代，他們回歸簡單的生活型態，不想再為房貸傷腦筋。   儘管美國的房價直直落，但在舊金山這種大城市中，要買棟房子可不是件容易的事。迷你屋主人謝福表示，住在迷你屋可以讓他用其他的方式，增加更...
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專家：房價不降 房市怎麼會好(2008-11-27)
專家：房價不降 房市怎麼會好   政治大學地政系教授張金鶚表示，關鍵仍在房價，房價不降，民眾買不起，房市怎會好？學者指出，政府救房市政策，只是拉長房市不景氣的時間。   建築龍頭遠雄集團董事長趙藤雄肯定政府大力祭出措施救房市，認為政府相當有誠意；展延建照讓建商不用急著推案，可以維持市場供需平衡。   中華民國建商公會全聯會常務理事王應傑，展延建照可以舒緩斷頭的賣壓，也可以讓建商推案更有彈性，資金更靈活運...
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房價還沒落底　張金鶚預測還要3-4年(2008-11-27)
房價還沒落底張金鶚預測還要3-4年   房地產市場一片死氣沉沉，建商開始向政府求救，只是政府祭出的八大搶救房市利多，看在專家眼中效用似乎不大，政大地質系教授張金鶚指出，建商不肯降價才是房市無法活絡的原因，更大膽預測，房市還要再壞個3到4年才有機會回溫。   盯著房屋模型仔細研究，以往大批人潮出籠看屋的盛況，現在想看到有點難，房市景氣冷到不行，為了活絡房市，政府大方祭出八大利多，只是學者專家都不看好。  ...
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