專家：房價不降 房市怎麼會好

政治大學地政系教授張金鶚表示，關鍵仍在房價，房價不降，民眾買不起，房市怎會好？學者指出，政府救房市政策，只是拉長房市不景氣的時間。

建築龍頭遠雄集團董事長趙藤雄肯定政府大力祭出措施救房市，認為政府相當有誠意；展延建照讓建商不用急著推案，可以維持市場供需平衡。

中華民國建商公會全聯會常務理事王應傑，展延建照可以舒緩斷頭的賣壓，也可以讓建商推案更有彈性，資金更靈活運用，能夠應付市場景氣變化，穩定金融。

行政院指示金管會銀行局成立單一窗口協商房貸，但大部分房地產業者認為，貸款成數才是關鍵。建商公會希望政府成立信用保證基金，補貼過去預售屋分戶貸款額度八成，現在銀行放貸可能緊縮到七成，但這部分政府還在研議中。

政治大學地政系教授張金鶚強調，政府要救房地產業也是理所當然；但重點是建築業沒有誠意自救，只期望政府出手。

但也有學者持中庸的看法，淡江大學產經系副教授認為，整個大環境情況不佳，已經禁不起任何一個產業再崩盤，政府能提出利多，至少可以防止情況再繼續惡化。

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