房產趨勢

房價還沒落底 張金鶚預測還要3-4年

發佈日期: 2008-11-27 瀏覽次數: 2570

房價還沒落底 張金鶚預測還要3-4年

 

房地產市場一片死氣沉沉,建商開始向政府求救,只是政府祭出的八大搶救房市利多,看在專家眼中效用似乎不大,政大地質系教授張金鶚指出,建商不肯降價才是房市無法活絡的原因,更大膽預測,房市還要再壞個3到4年才有機會回溫。

 

盯著房屋模型仔細研究,以往大批人潮出籠看屋的盛況,現在想看到有點難,房市景氣冷到不行,為了活絡房市,政府大方祭出八大利多,只是學者專家都不看好。

 

不管是延長建築執照2年,還是加速推動都市更新,張金鶚認為,政府的八帖救房市方案,並沒有解決房價高漲的問題,草率進入市場恐怕只會讓房市景氣越來越混亂,張金鶚看空房市,甚至還做出大膽預測,認為房價還要3到4年才有可能真正落底,房市想要回溫恐怕也要2、3年。

 

針對房地產市場景氣復甦,淡江大學教授莊孟翰倒是沒這麼悲觀,他認為政府端出的牛肉雖然效用不大,但是短期間應該能夠活絡房市,只是房價要落底至少得等到明年底。

 

根據內政部統計,今年第三季房市交易量只有8.9萬件,創下5年來新低,就連中影標售的新世界大樓計畫都臨時喊卡,看來政府積極搶救房市,想要重建房市盛況,可能得再腦力激盪。(新聞來源:東森新聞記者范益華、蔡宏豐)

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