房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房仲凍未條 今年恐倒1,000家(2009-02-10)
房仲凍未條 今年恐倒1,000家   鑑於房市景氣尚未觸底，2009年全年房屋買賣交易移轉件數可能從去年的37.9萬件，萎縮到32萬件、力守近7年來最低紀錄大關。在市場大餅萎縮15％下，今年恐怕將有1,000家、大約2成的房仲店數會被淘汰，洗牌風潮將難以避免。   據調查，全台房屋仲介公司2009年初的家數約5,100多家，比起去年初已減少10.5％。中華民國不動產仲介經紀營業保證基金會主任委員表示，今年房市景氣還會...
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北市公寓每坪跌破30萬　新竹房價跌最慘(2009-02-10)
北市公寓每坪跌破30萬新竹房價跌最慘   今(98)年一月最後一週剛好是農曆年節，房市交易卻隨年節氣氛逐漸轉淡。根據房仲業者的成交資料統計，今年一月成交量創下2006年以來農曆年節當月成交量最低紀錄，全國成屋平均成交價，每坪修正至22.87萬元，其中台北市公寓產品平均單價，更出現從2008年以來，首度跌破每坪30萬元，全國主要都會...
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房仲:除非房價進一步落底 否則今年交易量將低於32萬棟(2009-02-04)
房仲:除非房價進一步落底 否則今年交易量將低於32萬棟   根據內政部統計處發佈的資料顯示，去年全國房地產買賣移轉棟數只有37萬多棟，創下4年來新低。去年12月雖然房地產的交易量有回穩跡象，不過，由於今年的大環境仍舊不佳，因此，有低利率誘因，但隨著失業問題惡化，可能會降低首購族進場能力。   分析內政部統計處發佈的去年全國買賣移轉棟數資料，發現在去年五月，單月買賣移轉棟數達到四點二萬棟之後，市場買氣就出現急縮現象，在...
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大台北租屋族 去年激增15萬人(2009-02-03)
大台北租屋族 去年激增15萬人 不敵歹年冬的壓力，民眾荷包空空，買不起房子，購屋暫觀望。去年（2008年）全台「家戶購屋比」僅4.95％，降至2003年SARS期間的水準，多數民眾暫以租屋度日，使得大台北地區的租屋族，較前年激增近15萬人，達到121.1萬人。   從統計中可發現，去年北中南三大都會區的租屋人口數，以大台北地區共121.1萬人最多，租屋人口比例又屬台北市22.71％居冠，等於是每4.5人中，就有1人是租屋族。 ...
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房仲：今年豪宅下修幅度可能不只兩成(2009-02-02)
房仲：今年豪宅下修幅度可能不只兩成   低利時代、加上有兩岸直航、遺贈稅降低到百分之十等誘因，國內房地產業者把希望寄託在海外華人和台商回台購屋上。有房仲業者表示，目前回台灣看豪宅的台商的確變多了，但因為去年真、假豪宅林立，品質參差不齊，因此今年的豪宅價格必須依地段、條件下修，才能提高台商購屋意願。   兩岸直航、加上遺贈稅降到百分之十，有房仲業者認為，這些對國內房地產市場來說，絕對有正面幫助。永慶房屋首席房產顧問葉國華表...
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景氣寒冬！房產「有行無市」 最快Q2房價會落底(2009-02-02)
景氣寒冬！房產「有行無市」 最快Q2房價會落底   原本2008年台灣房產一片榮景，但下半年卻因為全球金融海嘯，衝擊各國經濟，民眾手中沒有多餘現金，可以購買耐久財，台灣房地產市場成為「有行無市」。景氣差、公司裁員、失業率飆升，都是造成民眾對於購買耐久財貨沒有信心的主要原因。房仲業者分析，最快要等到今年第二季，房產價格才會落底，之後會出現U型反轉，進場買房的最好時機，還要再等一等。   ◎景氣差竹科新貴降價賣屋、減輕負...
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房市�寒流橫掃　近7成民眾沒有打算在今年買房子(2009-01-15)
房市�寒流橫掃近7成民眾沒有打算在今年買房子   根據房仲業者在去（2008）年12月底所做的網路問卷調查結果顯示，有高達69%的潛在購屋民眾，在今年並沒有購屋計畫。而31%表示在未來1年內有購屋計畫的民眾，其中又有7成認為下半年才會真正買到房子，因為「晚點買可能更便宜」，網友普遍認為，2009年房價還要下修。   去年9月發生雷曼兄弟事件後，2008年第4季購屋意願調查，當時網友的購屋意願已有下滑趨勢，僅有52%...
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房市低迷症候群 爆遷徙潮(2009-01-10)
房市低迷症候群 爆遷徙潮 金融海嘯重創房市，邁入景氣寒冬，房市大洗盤。住戶因荷包縮水、房貸負擔重，一批批大屋換小屋、市區搬市郊，首購族深感裁員危機、暫停購屋腳步，企業戶業績急凍、整體縮編，由大廠換小廠，甚至撤掉分公司，遷回總部。   景氣差，近3個月來，常見企業縮編、撤廠等現象，有不少企業來找搬家業者，將分公司遷回總部。搬家業者指出，也有知名科技大廠，不敵景氣寒冬，一下子裁員幾百人，將大廠搬至小廠。   而雖然...
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