房產趨勢

房仲:除非房價進一步落底 否則今年交易量將低於32萬棟

發佈日期: 2009-02-04 瀏覽次數: 2562

房仲:除非房價進一步落底 否則今年交易量將低於32萬棟

 

根據內政部統計處發佈的資料顯示,去年全國房地產買賣移轉棟數只有37萬多棟,創下4年來新低。去年12月雖然房地產的交易量有回穩跡象,不過,由於今年的大環境仍舊不佳,因此,有低利率誘因,但隨著失業問題惡化,可能會降低首購族進場能力。

 

分析內政部統計處發佈的去年全國買賣移轉棟數資料,發現在去年五月,單月買賣移轉棟數達到四點二萬棟之後,市場買氣就出現急縮現象,在八月份跌破三萬棟,後來又遇上雷曼兄弟事件,十一月的交易量只剩下二點三萬棟,只比同年二月高一些點,雖然,去年十二月,全國房地產的交易量有回穩的跡象,但去年一整年算下來,全國買賣移轉棟數只有不到三十八萬棟。

 

根據成交資料顯示,去年全國買賣移轉棟數創下四年來新低,但平均房價創下近十年來新高,都會區住宅成屋平均房價每坪為二十四點八萬。展望2009年房市,蘇啟榮認為,房市仍然具有潛在「失業危機」這個不確定因素,因此,除非房價進一步落底,加上經濟環境改善,否則房地產交易量將低於2002年的32萬棟,價格也還會持續修正盤整。

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