房產趨勢

房市�寒流橫掃 近7成民眾沒有打算在今年買房子

發佈日期: 2009-01-15 瀏覽次數: 2615

房市�寒流橫掃 近7成民眾沒有打算在今年買房子

 

根據房仲業者在去(2008)年12月底所做的網路問卷調查結果顯示,有高達69%的潛在購屋民眾,在今年並沒有購屋計畫。而31%表示在未來1年內有購屋計畫的民眾,其中又有7成認為下半年才會真正買到房子,因為「晚點買可能更便宜」,網友普遍認為,2009年房價還要下修。

 

去年9月發生雷曼兄弟事件後,2008年第4季購屋意願調查,當時網友的購屋意願已有下滑趨勢,僅有52%的網路會員表示在第4季有購屋計畫,但此次2009年購屋意願調查結果,打算購屋的民眾僅剩下31%。

 

調查中發現,有26.5%的網友擔心現在房貸仍負擔不起,另外有高達29.1%的網友,認為晚點買房價可能更便宜,17.8%的網友則煩惱在失業、減薪之下,未來收入可能不穩定而無力購屋;相較下,貸款成數的考量,已排除在這些因素之後。

 

延續當時有7成以上民眾看壞2008年第4季房價走勢,針對2009年購屋意願所進行的調查時發現,看壞未來的趨勢並無改變,有63%民眾認為今年上半年房價會有5%以上的修正,48%的民眾認為下半年房價還會較上半年下跌超過5%,看壞房價的悲觀氣氛已有些微收斂。

 

至於2009年有購屋計畫的民眾,心態也愈來愈為謹慎,覺得2009年就能順利購屋的民眾,有7成認為會在下半年順利完成購屋,不過調查也顯示,認為至少1年後才會買房子的民眾,比在1年內可順利購屋的更多。

 

雖然調查顯示網友對房地產後市悲觀,但仍有約17%比例的網友,購屋目的是為了投資,其中因為央行連續降息,銀行利息太低而想轉進房地產者,也佔有投資需求民眾的4成,其次為資產配置、習慣投資不動產與擔心其他金融商品的投資風險等。

 

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