房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
都更老公寓身價鍍金　標售每坪破103萬(2009-10-09)
都更老公寓身價鍍金標售每坪破103萬   國產局北辦處今(8)日標售98年度第18批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共9宗，總共吸引30封標單搶標，最後共標脫4宗土地及1宗建物，標脫率55%，房市標售熱氣意外降溫。   其中最引人注目的是中正區第2標，位於中正區忠孝東路二段40號的2、3、4樓公寓，都更老公...
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ECFA影響房市　房仲樂觀、學者態度保留(2009-10-08)
ECFA影響房市房仲樂觀、學者態度保留   洽簽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)的計畫持續進行，房仲業者認為，ECFA可望為房市再帶來新利多；不過，看在學者眼裡，卻相當憂心。在ECFA簽訂後，房價確實會上漲，所以他呼籲各界應該更關心，在高房價時代，年輕人根本買不起房子的問題。 兩岸洽簽ECFA持續進行，雙方打算在10月下旬密集洽商。房仲業者看好ECFA帶來的利多效應，將對台灣房市有正面加分效果。ECFA對台灣房市影響，應該...
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房價飆高 民眾卻步：明年再進場(2009-10-07)
房價飆高 民眾卻步：明年再進場       房價飆高，民眾深怕買貴了，紛紛推遲下手購屋時機。第三季購屋趨勢調查結果發現，看好今年第四季為購屋好時機比例較上季大減14個百分點，而認為明年是較佳進場時機的民眾卻較上季上升18個百分點，顯示民眾購屋意願已有推遲現象。 淡江大學經濟系副教授莊孟翰也預期，今年全年買賣移轉件數將較去年大幅減少4萬多件，來到33萬件上下，較去年縮水逾一成。 巿場受到資金面推升...
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房市基本面未明顯好轉 北部恐有賣壓(2009-09-30)
房市基本面未明顯好轉 北部恐有賣壓   中華民國住宅學會教授張金鶚今天表示，第二季房地產景氣動向較第一季上升1分，主要為資金發酵，不過基本面尚未明顯好轉，未來北部恐有交屋潮賣壓，提醒投資人仍宜審慎。 內政部建築研究所今公布今年第二季房地產景氣動向調查。 張金鶚表示，第二季房市景氣比第一季好轉，主因為股市熱絡、資金面效果，特別...
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慘！高捷人潮少　6成店面租不出(2009-09-21)
慘！高捷人潮少6成店面租不出   高雄捷運紅橘線通車快滿週年，卻傳出高捷虧損將近60億，恐怕面臨破產，追究原因，原本高捷預估單日50萬人次的搭載率，目前每天只有10萬人次，只達到2成，現在就連依附在捷運站內的商家，也全都叫苦連天。   等了一個下午，來剪頭髮的客人還是個位數，位於高捷中央公園站裡面，原本業者眼中的黃金店...
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縣市合併利多 6鄉鎮市房價看漲(2009-09-17)
縣市合併利多 6鄉鎮市房價看漲     台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，台中縣市政府對於重大建設的思維也從升格後的「大台中市」著眼，目前全力推動的16項重大建設中，有5項重大建設，將使台中縣的大雅鄉、大里市、豐原市、太平市、烏日鄉、沙鹿鎮等6個鄉鎮市在房價上將先受惠，台中縣建投公會預估這些區域房價漲幅在6.7-...
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大台北豪宅交易量 連兩月下滑(2009-09-16)
大台北豪宅交易量 連兩月下滑   根據房仲業者統計，八月大台北豪宅市場的買方詢問度比起七月量增加33%，但受賣方惜售影響，交易量反而比七月減少17.8%，連續兩個月呈現量縮局面，短期盤整趨勢已經確立，成為豪宅市場發展的隱憂。   去年八、九月間受國際金融海嘯影響，許多資產大戶將資金轉往銀行體系定存避險，如今一年期定存陸續到期，已有不少高資產人士積極詢問其他適合的投資標的，其中具指標性的頂級豪宅產品詢問度最高，造成八月...
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需求不明顯 北市商辦空置率難降(2009-09-14)
需求不明顯 北市商辦空置率難降   全球各國的經濟數據正由衰退轉向復甦之際，反觀台灣情勢，因風災與疫情的影響，恐對下半年的商辦市場添加不確定因素。 根據永慶房屋商仲部的觀察，台北市公司營業登記家數從去年至今年七月的淨成長為負四六四一家；民間企業的就業人口的變動率，今年以來多數月份也都維持在負三％以上，足見北市的商辦需求仍不明顯。 永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，從去年第三季金融海嘯爆發以來，至今年第二季為止，北市總體商辦空置...
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