房產趨勢

ECFA影響房市 房仲樂觀、學者態度保留

發佈日期: 2009-10-08 瀏覽次數: 2913

ECFA影響房市 房仲樂觀、學者態度保留

 

洽簽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)的計畫持續進行,房仲業者認為,ECFA可望為房市再帶來新利多;不過,看在學者眼裡,卻相當憂心。在ECFA簽訂後,房價確實會上漲,所以他呼籲各界應該更關心,在高房價時代,年輕人根本買不起房子的問題。

兩岸洽簽ECFA持續進行,雙方打算在10月下旬密集洽商。房仲業者看好ECFA帶來的利多效應,將對台灣房市有正面加分效果。ECFA對台灣房市影響,應該主要來自於ECFA對台灣經濟未來整體發展而言,是否會帶來實際利多,也帶動台灣產業提昇,以及企業獲利提升跟個人就業擴大。如果帶來這樣的結果,相信對房市絕對是正面、有利。

不過,學者看法就沒有房仲業者這麼樂觀。現在社會上出現「認為台灣房地產相對便宜」的假象;他認為,ECFA簽訂之後,台灣房市確實會上漲,不過,房地產屬於內需產業,在高房價時代下,年輕人想買個房子的心願,卻是越來越困難。最近這2、3年,房地產漲多跌少。在ECFA之後有開放陸企、陸資來買房地產,台北市好地段的區隔產品、高級住宅、豪宅可能還會再上漲,包括土地資產、商辦價格還會再上去。另一個角度來看,中南部房地產沒有大變動,最後的大問題還是要看政府政策。』

由於政府已經開放陸資來台,房仲業者表示,現在已經開始接待陸資企業參訪團來台看適合的商辦地點,他們也表達對台灣不動產的高度興趣。只是目前他們還停留在評估階段,預估要等到明年第2、3季才會有進一步的動作。

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