縣市合併利多 6鄉鎮市房價看漲

台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，台中縣市政府對於重大建設的思維也從升格後的「大台中市」著眼，目前全力推動的16項重大建設中，有5項重大建設，將使台中縣的大雅鄉、大里市、豐原市、太平市、烏日鄉、沙鹿鎮等6個鄉鎮市在房價上將先受惠，台中縣建投公會預估這些區域房價漲幅在6.7-40%之間。

台中市副市長蕭家旗在與建築業、房仲同業談到未來合併後的大台中地區的房價，將與目前縣市推動的16項重大建設計息息相關，其中的5項重大建設，將讓台中縣6鄉市鎮的房價優先反映。包括今年即將動工從台中市大坑、經文心路、烏日高鐵站到彰化金馬路的捷運綠線，根據台中縣建投公會的預估，捷運綠線將使烏日鄉房價漲幅從13.3-40%（目前該區別墅房價約500萬至1500萬）。

5重大建設加持

中部國際機場整體規劃及第一期發展計畫，將帶動沙鹿鎮12.5-20%的房價漲幅（該區目前別墅房價500萬至800萬）。而有中科及近水湳經貿園區的大雅鄉，房價漲幅最被看好，在25-40%（該區目前別墅房價500萬至800萬），而有生活圈四號道路經過的太平市及大里市，房價也蒙惠。前者漲幅11.8-18%（太平別墅房價目前550萬至850萬），大里市漲幅6.7-12.5%（大里目前別墅房價800萬至1500萬），大里市原本就有中投快速道、中二高經過，明年生活圈四號國道通車，將成為南投、竹山、草屯等地區民眾進駐台中市的跳板。

另有國道4號經過，且可能是縣市合併後大台中市第二辦公區的豐原市，房價漲幅8.3-15.4%（該區目前房價約650萬至1200萬）。

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