房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
天母商圈養蚊子 店面空置破20％(2008-10-08)
天母商圈養蚊子 店面空置破20％   高租金、高房價，使得台北市許多商圈陷入店面閒置停擺期。尤其天母商圈受傷最重，主要路段空置店面的總數平均在10至20間，平均空置率在16-23％間，整體店面空置率約二成，空置率密度之高，居台北市之冠；衝擊到的層面，則是店面轉手交易市場，部分要打8折才賣得掉，總價超過1億元以上者，買家也普遍無力接手。   隨著股市重挫，台北市精華商圈店面市場也受傷慘重，尤其是異國情調最濃厚的天母商圈...
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商仲業者：北市商辦Q3價格比Q2下滑(2008-10-07)
商仲業者：北市商辦Q3價格比Q2下滑   受到大環境不景氣影響，台北市第三季商辦價格比第二季下滑，雖然有業者樂觀認為，這將使得商辦的投報率可以上看百分之四點五，不過，也有業者認為，在空置率提升的情況下，除非買到的商辦價格真的很低，否則，投報率短期內要到百分之四點五恐怕不容易。（陳鳳如報導）   有商仲業者指出，台北市第三季末的商辦價格比第二季下跌一到兩成，由於租金和去年同期相比，並沒有明顯下滑，因此，市場上成交報酬率有機...
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新鮮人租屋 掌握四大竅門(2008-10-06)
新鮮人租屋 掌握四大竅門   租屋市場在目前房市中，扮演重要的角色，租屋已成為年輕人在居住方面的首選，各租屋網站的流覽量報增，入口網站的「租屋」關鍵字，榜上排名也都居前。但是，租屋市場、陷阱重重，一不小心，花錢受罪，那可慘了。   社會新鮮人租屋，應注意4大要項：   一、找信譽佳的租屋網站與仲介公司：首先要找到信譽佳的租屋網站與仲介公司，一旦房東與房客產生糾紛時，立刻能介入處理，一個好的平台，通常...
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SOGO商圈店面 不再一店難求(2008-10-05)
SOGO商圈店面 不再一店難求   景氣蕭條，讓熱門商圈店面的供需生態丕變，在同商圈可選擇的店面突然增多後，無形中加速連鎖品牌門市的遷徙潮，讓商圈重洗牌。   零售景氣極差，照理講房東會降租留住店家，但實際情況卻不盡然。因為儘管這幾個月房市回挫，但經過這幾年多頭後，目前房市水平仍比3、5年前高，許多連鎖業旗下3年一簽或5年一簽的門市，最近合約到期換約時，就會面臨房東不降租或甚至要求反應過去幾年漲幅而調漲租金的情況，偏偏...
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房市罩寒流 明年推案減14.5％(2008-10-03)
房市罩寒流 明年推案減14.5％   低迷的不動產巿場，雖有政府推出眾多利多加持，卻在全球金融風暴衝擊，及國內消費信心喪失下，始終提不起勁來，不僅今年預售巿場推案量較去年減少，根據調查，明年推案量也將由今年的1兆1000億元，下滑至9400億元，較今年減少14.5％，創近三年新低。   預售巿場928檔期受到颱風陸續襲台，以及國內外經濟景氣低迷影響，表現不如預期，更有業者認為，現在的買氣比92年SARS期間還要差。...
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台北縣市中古屋成交均價　9月崩跌(2008-10-03)
台北縣市中古屋成交均價9月崩跌   每逢週末假日就有颱風來搗蛋，讓房市景氣備受考驗，而且成交件數跟今年3、4月的高點相比，足足少了一半。還有房仲業者統計發現，台北市的中古屋成交均價，也從今年37.2萬的高點崩跌到30萬以下，跌幅有2成，創下4年來的新低紀錄。   薔蜜的大風大雨，掃到的可不是只有受災戶，因為9月份只要碰到週末假日幾乎就有一個颱風來搗蛋，讓預售屋跟房仲業者業績跟著慘兮兮，與8月9月份相比成交量就少了一成多...
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消費者信心陷谷底 房市恐下修(2008-10-02)
消費者信心陷谷底 房市恐下修   〔記者王孟倫、王亮勻�台北報導〕台股頻頻重挫，國內消費者信心指數也出現連五個月下跌，續探新低；而最新房地產景氣動向調查也顯示，房地產恐將開始出現較明顯下修！   中央大學台灣經濟發展研究中心昨公布九月份「消費者信心指數」（ＣＣＩ）為五十四．三二點，創下二○○一年一月進行這項調查以來、即七年九個月以來的最低點。   這項數據較上月下降了一．五二點，且是連五月下跌，六項構成...
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景氣下滑 北巿辦公大樓空置率上升(2008-10-02)
景氣下滑 北巿辦公大樓空置率上升 全球金融風暴一波未平一波又起，台股跌跌不休，企業界明顯感到景氣涼意，根據高力國際調查，今年第三季台北巿辦公大樓淨去化量，為二○○一年以來首度出現的負數，達負五四一六坪，也就是說，受到部分企業關門歇業，或遷往租金便宜的汐止、五股等郊區，節省租金開支，造成北巿辦公室去化量大幅萎縮。   根據高力國際調查，第三季台北市辦公大樓市場總供給量依然維持在140.6萬坪。因元大集團遷入其敦化北路總部大...
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