台北縣市中古屋成交均價　9月崩跌

每逢週末假日就有颱風來搗蛋，讓房市景氣備受考驗，而且成交件數跟今年3、4月的高點相比，足足少了一半。還有房仲業者統計發現，台北市的中古屋成交均價，也從今年37.2萬的高點崩跌到30萬以下，跌幅有2成，創下4年來的新低紀錄。

薔蜜的大風大雨，掃到的可不是只有受災戶，因為9月份只要碰到週末假日幾乎就有一個颱風來搗蛋，讓預售屋跟房仲業者業績跟著慘兮兮，與8月9月份相比成交量就少了一成多，再跟3、4月的高點比較，成交件數掉一半。

不動產研究員表示，「一般來講週六週日都是看屋的時間，人數是最多的，不管是預售屋跟中古屋都是這個颱風的影響，的確對整個來店的組數都會有大幅的一個下降的趨勢。」

除了成交量，掃到颱風尾的還有中古屋的平均價格，根據房仲業者統計，台北市的中古屋成交行情在3月份每坪衝上37.2萬，但是到了9月卻崩跌到30萬以下，每坪只有29萬8，跌幅將近2成，創下4年來的新低。至於台北縣中古屋也從23萬的高點掉到16萬，跌幅有27%，不動產研究員指出，「台北市其實還是有很多的中古屋，均價大概還是維持在34到35萬的波段之間，那如果真的跌破30萬以下，那我相信說這個買氣是會非常的強烈。」

台北市的中古屋每坪跌破30萬，它的象徵意義所代表的，不只是景氣衰退到谷底，反向思考也可以是一個彈升的起點，因為這對想買房子的人來說，房價下修就是進場的時機，而且還能趁機殺個好價錢。(新聞來源：東森新聞記者施嘉青、陳奎宏)

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