房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
失業、房價跌 美法拍屋再攀升(2009-06-10)
失業、房價跌 美法拍屋再攀升   美國經濟及金融市場乍現生機，有些分析師認為最重要的房市應出現復甦跡象，但令人驚訝的是：因為失業率攀升及高檔屋價格下跌雙重夾擊之下，原本信用良好的美國屋主還不起貸款，導致房屋法拍案例有增無減，而且至少要延續到二○一○年。   美國「房貸銀行公會」五月廿八日發表報告表示，在新一波無力償還房貸案件中，以優級之固定利率房貸戶佔最多；今年第一季優級房貸戶違約遲繳或遭法拍的比例達近一三％，創下公...
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屋主抬價 大台北賣屋變龜速(2009-06-08)
屋主抬價 大台北賣屋變龜速 近期中古屋市場價量齊揚，但由於許多屋主刻意抬價10％，反而拖延賣屋時間，房子脫手變得龜速。以大台北地區平均成交天數來看，北市從4月份的37天延長至44天、北縣則從41天拉長至58天，房子才能夠如願賣出。 北市與北縣二個區域，面對屋主調高售價的心態，買方對追價意願大多產生反抗性，尤以北縣買方的反抗性較大，北縣全區的平均成交天數，自4月份的41天拉長至58天，賣房子難度攀升4成。   顯見北縣買方對於屋...
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房市�買氣回籠+資金回流　5月房市量增價揚(2009-06-03)
房市�買氣回籠+資金回流5月房市量增價揚   股市大漲加上陸資來台話題持續熱炒，激起的資金行情也反應在房地產市場，根據房仲業者統計，5月份成屋市場的交易量普遍都成長1成以上，平均成交單價也出現微幅上揚，使大台北房市呈現量增價揚的表現。 5月份成屋市場延續3月以來的買氣回籠，加上資金回流效應，讓房市交易量再上一層。根據各房仲業者的成交資料統計，大台北地區成屋市場成交件數較4月份普遍增加1成以上。  台北縣市由於交九啟...
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餘屋量和失業率 仍是房市隱憂(2009-05-29)
國內房市似乎有逐漸回溫跡象，不過，也並不是完全沒有隱憂存在，部分地區的餘屋量仍然偏高、民眾的失業情況也還沒有大幅改善，因此，這一波房市景氣的變數仍然存在，要再持續觀察，才能確定房市是否已經回春。 國內房市的買氣近來受到台股大漲激勵，交易量出現活絡的現象。對此，近來國內新成屋和預售屋的來人組數的確有增加，根據住展雜誌對北台灣預售和新成屋所做的調查也發現，三月和四月份，房市景氣燈號已經連續呈現兩個黃藍燈，不過，目前北台灣的餘屋量還有四萬多戶，主要集中在桃園地...
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陸資瘋很大�房市買氣回籠　商辦、店面商機全面引爆！(2009-05-20)
陸資瘋很大�房市買氣回籠商辦、店面商機全面引爆！   開放陸資來台投資效應，不僅讓近期台股飆很大，房市買氣也受到激勵而回籠，4月份成屋市場的交易量就比3月增加將近1成，而商辦的成交量雖與第一季成交量差不多，但每坪成交單價卻有4.9%的漲幅，在低利環境下，房地產似乎再度受到自住、換屋與投資者的青睞。   一般民眾對景氣雖然仍不敢掉以輕心，但低房貸利率以及2000億優惠房貸的續撥，相對減輕了購屋負擔，加上房價經過半年多...
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房仲業者：中古屋賣方調高開價約5% 以北市最為明顯(2009-05-14)
房仲業者：中古屋賣方調高開價約5% 以北市最為明顯 國內房市回溫，各家房仲業者第一季表現都不錯。不過，分析今年第一季和最近一個多月來中古屋的議價空間和去化天數，發現議價空間和去化天數都有緩步攀升的跡象。房仲業者認為，這是因為賣方看好未來景氣，調高房價，想挑戰買方的購買力。 發現最近中古屋的賣方平均開價大概調高了百分之五左右，這類狀況又以台北市最為明顯，中南部屋主調高賣價的狀況比較少。 ...
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房仲：北市第一季房屋交易量衰退13%(2009-05-11)
房仲：北市第一季房屋交易量衰退13% 房仲業者指出，台北市第一季房屋交易量較前一季仍衰退13%，較去年同期衰退31%，第二季單月交易量是否持續逐月成長，將是判斷房市是否復甦的重要觀察指標。 三月台北市房屋市場不受大環境影響，房屋交易件數逆勢大幅成長四成多，不過因一、二月交易量大幅萎縮，使得台北市第一季房屋交易量較前一季仍衰退。 三月雖然外部經濟環境仍然低迷，但是在房仲業者有效引導屋主降價下，加上國內股市又大舉翻揚，使得北市房市在低利環境下買氣...
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調查：台灣房產市場未回溫 議價空間創新高(2009-05-08)
調查：台灣房產市場未回溫 議價空間創新高 房地產景氣究竟回溫了沒？根據房地產中心所做的調查發現，今年第一季台灣房地產成交價指數呈現下跌，台北市的成交價也呈現小幅下滑；不過，議價空間率則創下歷史新高，尤其是台北縣市及桃竹地區的議價率已經接近2成。 在全球經濟持續衰退、民眾購屋需求持續保守觀望的壓力下，台灣的房市情況並不樂觀。 由房地產中心一起公布的房地產指數顯示，今年第一季全台成交價指數下跌。從地區別觀察，台北市的價格和成交量持續下跌，...
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