房產趨勢

調查:台灣房產市場未回溫 議價空間創新高

發佈日期: 2009-05-08 瀏覽次數: 2203

調查:台灣房產市場未回溫 議價空間創新高

房地產景氣究竟回溫了沒?根據房地產中心所做的調查發現,今年第一季台灣房地產成交價指數呈現下跌,台北市的成交價也呈現小幅下滑;不過,議價空間率則創下歷史新高,尤其是台北縣市及桃竹地區的議價率已經接近2成。


在全球經濟持續衰退、民眾購屋需求持續保守觀望的壓力下,台灣的房市情況並不樂觀。


由房地產中心一起公布的房地產指數顯示,今年第一季全台成交價指數下跌。從地區別觀察,台北市的價格和成交量持續下跌,已經清楚呈現景氣反轉結構。其實市場才剛開始要啟動,不景氣狀態下,大家一直期待3、4月回穩起來,從我們數據來看,我覺得完全沒看到這樣的現象。當然,我也強調,新推個案有點領先指標,個案訊息很重要,也許跟其他中古屋效果不一樣,我覺得大家要更審慎來看待這次房地產趨勢。』


看到H1N1新型流感疫情正在全球蔓延,學者認為,這將對國內總體經濟有所影響;如果民眾想要趁勢搶進房地產市場,不要錯判形勢。SARS那個階段,其實整個房地產不景氣將近7、8年到10年,正要復甦,SARS來了之後剛好復甦,這是比較特殊的反彈現象。這次新流感,是房地產市場剛剛往下滑,這時候來個新流感,本來有點要熱的時候,被急驚風吹掉,市場就往下走,所以這個地方大家要審慎,不要錯判形勢。』


調查顯示,目前台灣房市的開價指數持續上揚,但是議價空間率也創下歷史新高,像是台北縣市及桃竹地區議價率接近2成,台中都會區維持在13%左右。

來源: 中央即時新聞