房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
高雄五福商圈 行情落兩成(2009-09-07)
高雄五福商圈 行情落兩成     去年下半年全球金融海嘯發生後，國內精品業連帶受到衝擊，高雄五福精品百貨商圈，即使有捷運通車加持，仍出現商機衰退與店面閒置現象，店租與房價行情也滑落高達兩成。   高市五福百貨精品商圈，由於連結五福、中山、中正商圈與鹽埕生活圈，區域商業氣息濃厚，這些路段的中古透天店面，屋齡雖達二...
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優惠房貸不續辦 學者：國內房市將趨緩(2009-09-04)
優惠房貸不續辦 學者：國內房市將趨緩   政府的優惠房貸不續辦，對國內房市會造成什麼樣的影響？在民眾購屋需求減少後，北部過高的房價應該會漸漸下滑。今年下半年，除非是好地段或是有大批境外人士、台商來台買房產，否則在市場回歸正常的情況下，國內房市的成交量將會趨緩。   馬政府上任以來，政府優惠房貸總共撥了四千億的額度，的確對去化餘屋有不小的幫助，不過，因為考量國家財政等種種因素，優惠房貸日前已經決定不續辦。對此，在房地產...
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房市高檔震盪 議價空間大(2009-09-03)
房市高檔震盪 議價空間大   受到水災、新流感及鬼月等各項影響，8月北台灣整體預售新屋市場表現未見明顯起色。根據最新調查，8月住展風向球較7月下滑兩分為39分，燈號連續六個月出現代表「衰退注意」的黃藍燈，顯示房市景氣仍未脫離盤整谷底。   8月下旬雖碰到鬼月，不過仍有不少建商趕在鬼月前推案，使8月的預售推案量達236.3億...
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7月房市成交 再度站上4萬件(2009-08-30)
7月房市成交 再度站上4萬件    內政部統計處昨（28）日公布7月全台建物買賣移轉棟數，達40,492件，較6月的40,009件小幅成長1.21％，創下近14個月來的最高成交量紀錄，也是連續2月突破4萬棟大關，房市熱度直逼去年520時高點。惟受到八八水災衝擊，房地產業者預期，8月全台買賣移轉棟數將下修，預估下修幅度1到2成。   在全台6大主要都會區，台北縣、新竹市交易量上揚，尤其以新竹市的成交量激增幅度...
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買地熱、購屋冷 房市詭異(2009-08-29)
買地熱、購屋冷 房市詭異   北台灣房市近期以來出現比較詭譎的市場氛圍，房市後端的買氣不振，但房市前端的土地交易卻熱度高昂，形成「上熱下冷」的市況。   房市從農曆春節過後，呈現急速反彈的格局，買氣快速翻揚，有重大建設題材的區段，房價甚至超越去年520時的高點。不過，經歷半年的反彈過後，近期的買氣已有些許的疲乏及衰退的情況；市場解讀主要是來自賣方價格高掛、惜售心態鮮明，但買方不願貿然加價進場，使得兩者明顯拉鋸，市...
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房仲：追價力道有限 後市不宜過度樂觀(2009-08-25)
房仲：追價力道有限 後市不宜過度樂觀   主計處公布去年家庭每戶可支配所得為91萬4千元，比前年少了百分之一點一，不過，由於房價往上漲，因此，國內房仲業者計算發現，台北市去年的購屋所得比為9.59倍，比前年高了百分之2.6，顯示購屋壓力越來越大。 以三十坪預售、新成和中古屋住宅平均總價與主計處不久前公布的去年每戶可支配所得，兩者相除所得出的「購屋所得比」，可以看出，在台北縣市、台中縣市、新竹縣市和高雄縣市、桃園縣，這九個縣市中，...
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房價北熱南冷　捷運案200人搶30戶(2009-08-21)
房價北熱南冷捷運案200人搶30戶   南台灣房價被水災打壞行情，但北台灣的政府標案卻依舊熱門，尤其位在捷運鄰近的新成屋，一坪喊價最高加10萬，民眾仍然覺得划算，今天永安市場的30戶餘屋開標，也吸引2百多人來搶標。   開標工作人員：「第四標請進，那個人是第四標還在裡面。」 一標接一標搶，一聽就知道是投資客，政府標案大...
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大台北房價 年底前高檔震盪(2009-08-19)
大台北房價 年底前高檔震盪 為即時反映房地產市場變化，業界首創的「大台北月指數」，把房價指數發布從季改成月，其中台北市7月指數，已相當接近180高檔區，在景氣、利率、政策走向維持審慎樂觀下，年底前恐維持在高檔震盪。   從大台北月指數可看出，過去北縣房價波動約落後北市一個月，但最近一年北縣房價走勢，已逐步跟上北市的腳步，長期以來北市領著北縣走的趨勢，已不再那麼明顯；主因在於北縣許多區域開發漸趨成熟，重大建設利多也不下北市，加...
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