優惠房貸不續辦 學者：國內房市將趨緩

政府的優惠房貸不續辦，對國內房市會造成什麼樣的影響？在民眾購屋需求減少後，北部過高的房價應該會漸漸下滑。今年下半年，除非是好地段或是有大批境外人士、台商來台買房產，否則在市場回歸正常的情況下，國內房市的成交量將會趨緩。

馬政府上任以來，政府優惠房貸總共撥了四千億的額度，的確對去化餘屋有不小的幫助，不過，因為考量國家財政等種種因素，優惠房貸日前已經決定不續辦。對此，在房地產已經過熱、北部房價相對不合理的狀況下，政府不續辦優惠房貸，讓市場恢復正常供需，對房地產市場來說，是件好事。「所以我預期優惠房貸降低之後，會使得需求降低，房價會緩緩往下，特別是北部過高房價，應該會適度下滑。」

優惠房貸不續辦，能讓民眾理性思考，再決定是否要購屋。「除非是好地段的，除發大陸台商或境外人士，有大幅度、大批的人到台灣來買，否則這個市場正常狀況下，應該是趨緩。」他也認為，政府應該穩定房價，對開放大陸人士或陸資來台購買不動產的政策進行檢討，才不會讓民眾為了要購屋而增加生活沈重負擔。

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