房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市交易持平 房價不容易上漲(2010-01-11)
房市交易持平 房價不容易上漲   看好今年房市，國內房仲業者紛紛決定要增加直營或加盟店，其中國內房市在基本面的支撐下，今年全台灣的買賣移轉件數，應該能維持和去年差不多，也就是在三十八萬戶左右，不過，在空屋率過高的地段，房價可能會面臨修正壓力。 雖然政府對國內房市的態度似乎由過去的做多、轉為持平，不過，政府適度的關心房地產是一件好事，政府的政策對房地產一定有影響，但是，房地產如果有基本面支撐，那麼今年全台買賣移轉棟數維持在這兩...
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房地產景氣建商看多 學者憂資產泡沫化(2010-01-04)
房地產景氣建商看多 學者憂資產泡沫化   －前瞻2010年產業景氣全球從金融海嘯中逐步復甦，2010年將大展身手。其中，房地產景氣繼續扮演火車頭角色，建商對今年房市充滿信心，推案量數百億元。學者建議政府保守持穩，以防資產泡沫化。 2009年中國挾龐大內需市場，取代外銷，提振經濟，一整年下來達成經濟成長「保8」，也同步加快亞洲各國復...
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兩大因素共伴 房價今年波動(2010-01-03)
兩大因素共伴 房價今年波動       影響二○一○年房市的因素，包括近期各行庫抑制房價措施的效果，以及我國央行的升息動向；前者可能會對投機性買盤造成某種程度的影響，後者則會直接影響到購屋人持有不動產的成本，在兩個因素同時產生共伴效應下，可能會造成房價較大的波動，民眾在選擇的時候，可考慮北市近郊保值性高、房價相對...
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推案量爆增 今年首季房市樂觀(2010-01-02)
推案量爆增 今年首季房市樂觀 台股封關收在全年最高點8188點，也?#x8493;策~的經濟帶來希望，房仲業者預估今年第一季的推案量爆量，像北縣的新板特區就開出80萬一坪的新天價，而且業者認為，除非央行升息，否則房價沒有下跌的理由。 元旦3天連假，民眾都度假去，但蘆洲重劃區建案銷售人員可不敢放假，依舊開門等客人上門看房子，重劃區整片都是新房子，房子去化超過5成，根據房仲業者調查，去年底房價仍然在高檔，但受年底成家購屋的買氣支撐，12...
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全台園區房市 今年拉長紅(2009-12-20)
全台園區房市 今年拉長紅     隨著全球景氣回溫，高科技電子業復甦力道轉強，推升全台各科學園區周邊住宅需求，房價漲幅擴大，包括台北內湖科技園區、竹科、中科、南科與高雄軟體科技園區，今年房價漲幅皆超過一、二成，電子新貴購屋客層再度成為科學園區住宅購屋主力。 內科居冠 五年漲幅126％ 據房仲業者調查統計，全台科學園區房價五年內的漲幅情況，以內科居冠，高達一二六．四二％，其次為南港經貿園區的九十五．五六％，第三則...
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全球商辦租金 星、港跌最重(2009-12-03)
全球商辦租金 星、港跌最重   全球經濟衰退，加上信用危機，迫使企業裁員因應，造成全球辦公室租金下降，全球最大上市商用不動產仲介商世邦魏理仕（CB Richard Ellis Group）週二發佈報告指出，至今年9月30日截止的過去一年，全球逾130個城市的辦公室租金平均下跌7.7%，將近50個城市的租金下跌逾10%，新加坡和香港中區分別大跌53%和41%，曼哈頓中城區租金銳減30%，這些都是當初租金漲勢最凶的市場，回檔也就因此格...
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房市熱 挑選大型社區四項評估不可少(2009-11-10)
房市熱 挑選大型社區四項評估不可少   房市火熱，大型社區成為購屋民眾討論話題，交通、水電、生活機能、安全管理及進駐情形 4大評估要項，幫助民眾挑到抗跌保值的大型社區好屋。 由於大型造鎮個案多位於郊區或新開發地段，許多食衣住行、維護生活機能與品質的要素有待完成，因此購屋時必須多方考量。 首先是聯外交通因素，居住地點的聯外動線以及與公共交通要道的分布，關係著居民上下班、上下學及所有社交活動，許多社區提供社區接駁巴士的服務，如...
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陸資來台投資房市　首重交通便捷(2009-11-05)
房市量增價漲 議價空間擴大   預售新屋市場逐漸回溫，根據住展雜誌發佈最新10月住展風向球分數較九月上升1分，來到42分，為今年最高分。不過燈號持續八個月為衰退注意的黃藍燈，雖然來人量與成交量有小幅走揚，但議價空間卻持續三個月放大，顯示買賣雙方對價格認知差距大。 從推案量觀察，10月的推案量422億元較九月減少了24%，主因在於建商惜售心態濃。特別是台北市，因為建地取得困難，在市場未完全回溫且土地標售的價格狂飆下，使建商減少...
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