全台園區房市 今年拉長紅

隨著全球景氣回溫，高科技電子業復甦力道轉強，推升全台各科學園區周邊住宅需求，房價漲幅擴大，包括台北內湖科技園區、竹科、中科、南科與高雄軟體科技園區，今年房價漲幅皆超過一、二成，電子新貴購屋客層再度成為科學園區住宅購屋主力。

內科居冠 五年漲幅126％

據房仲業者調查統計，全台科學園區房價五年內的漲幅情況，以內科居冠，高達一二六．四二％，其次為南港經貿園區的九十五．五六％，第三則為竹科，房價五年內增值七十％，中科房價也有廿九．一七％的增幅，顯示科學園區產業根留台灣的前提下，園區周圍房地產基於需求面提升，中長期仍有良好保值與上漲的爆發潛力。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，今年第四季開始，國內半導體和光電面板業的訂單能見度，有些已看到明年的第二季，而消費能力高的竹科電子新貴，已開始大手筆買車又買房，因此預估第四季全台科學園區（包含內科、南港、竹科、中科、南科與高雄軟體園區）的房市交易量，可望成長五至十五％。

因為快速道路系統的便利交通，南科電子新貴除了在園區周圍的善化、永康購屋置產，也前來台南市北區、東區虎尾寮重劃區購屋，並且以總價七、八百萬元的透天新成屋為選擇重點，在明年底縣市合併升格及景氣回溫因素下，南科效應讓台南房市的詢問度與交易量，平均成長約達一、二成。

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