房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
陸客必逛商圈 店租最多漲3成(2011-04-30)
陸客自由行預計6月上路，北市10大知名夜市商圈的租金行情看漲。 陸客自由行可望帶動夜市餐飲消費成長二成，店面租金預估將可因此成長5~10％；忠孝東路商圈釋出少，一年來的租金行情已經成長2至3成。 陸客來台必到的商圈，有台北101、東區、西門町、南西、士林等，北市知名代表性的夜市商圈（包括士林、公館、師大、臨江、饒河、雙城、華西街、寧夏、景美、遼寧），在陸客開放自由行後，將帶來人潮和消費，加上目前連鎖店及各行各業商家搶進下，夜市店面租金行情預估可再上...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
青年安心成家 申請大衰退(2011-04-30)
受到奢侈稅影響，「青年安心成家」專案申請數銳減，以新北市衰退最多，第一階段僅有2201件提出申請，僅是去年申請件數的56%，北市申請件數減幅也相對大，只有去年的62%。房仲業者認為，申請件數大幅滑落，更顯示新婚家庭無力購屋的窘境。 根據營建署統計，五都申請件數都有明顯衰退的情形，其中台中、高雄縣市合併後首次統計，申請件數還較去年單一縣市來得衰退。申請青年安心成家的民眾多是新婚家庭、且以自住需求為主， 如今申請件數大幅滑落，更顯示新婚家庭無力購屋...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
大學宿舍變高貴 漲幅最高達25%(2011-04-30)
不只物價調漲，現在就連大學學生宿舍，都開始吹起漲價風！包括成功大學、政治大學，以及台灣師範大學都已經確定，從9月開始調整宿舍收費，漲幅從1成到2成5不等，不過有學生反應不能接受，因為繳的錢變多了，宿舍的設備卻似乎不見改善。 一張雙人床，一張書桌，再加上兩層櫃子，還有兩個人共用的一套衛浴設備，這是政大的男生宿舍，環境安靜舒適，只是未來學生想住，可得花上更多錢，因為宿舍費將從原本的6800元，調漲到7800元，漲幅1成5，這股漲風也吹近台師大，校方為了...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
九成民眾認房價仍貴(2011-04-12)
  逾5成認下半年房價下修   奢侈稅議題發酵逾一個月，民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。 針對打房效應，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。 其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
新竹市新都區 房仲業忙卡位(2011-03-31)
奢侈稅打房，對大台北房市帶來衝擊，新竹市挾世博台灣館進駐優勢，房市買氣不減反增，吸引房仲業者紛紛搶進世博館周邊設點。 對政府祭出奢侈稅打房政策，估計今年全台將有千家房仲店被市場淘汰。 但房仲業惟獨看好新竹市房市，尤其世博台灣館進駐，帶動周邊房市買氣，加上新竹市房產自住型比例較高，新竹市最近仍有多家房仲業開設新據點，甚至調高業績目標。 去年新竹市標下世博台灣館，並決定設於台肥新竹廠後，周邊房價不到半年已上漲超過1成，對...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
青年安心成家 子女越多評分越高(2011-02-11)
今年度「青年安心成家方案」，3月將開始受理申請！其中，兩年兩百萬零利率房貸，預計受理2萬戶，每戶每月新台幣3600元租金補貼，則有1萬5000戶，最受矚目的是，今年評點標準項目提高育有子女數的權重分數，也就是說育有子女愈多評點分數愈高。 去年申辦踴躍 今年補貼戶數增加 「青年安心成家方案」提供前2年200萬元零利率房貸，及每戶每月最高3600元租金補貼，從去年3、4月間辦理第1次公告受理申請，其中貸款利息補貼申辦相...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
電梯別墅套房正當紅 中正大學投報5%(2010-12-14)
校區外高低座落不一的別墅區，一棟比一棟還漂亮，幽靜純樸又優美的環境正是求學的好地方。這裡是嘉義民雄的國立中正大學，大學生從高級別墅區輕踩單車準備上學，路程都在五分鐘內大學生個個一派輕鬆。這中正大學區學生人數包括鄰近的南華大學約有2萬人，住宿都集中在校門周圍，自成一個獨立的小鎮生活圈，學生養活了這些商家，商家也提供學生們生活需求的便利。 別墅套房選擇多 環境佳租金合理   全台灣那麼多大學，只有中正大學都是高級別墅套房，集合各...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
年省百萬支出 節能大樓成為市場新寵(2010-12-14)
辦公大樓每日能源損耗驚人，隨著全球暖化嚴重，這股節能減碳的風潮已成為商辦承租方選擇標的重要評估指標之一，若商辦具有節能省碳設備規劃，往往能獲得承租方的青睞。 依經濟部能源局的辦公大樓能源查核統計分析，空調是主要耗電的元兇。據統計，國內商業辦公大樓（不含政府機關）用電契約容量超過800KW的能源大用戶超過兩百家以上，每年電費支出動輒超過千萬元，不論從節能或節流角度，都有很大的改善空間。   透過設備改善 節能大樓輕鬆做...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀