房產趨勢

電梯別墅套房正當紅 中正大學投報5%

發佈日期: 2010-12-14 瀏覽次數: 2967

 
校區外高低座落不一的別墅區,一棟比一棟還漂亮,幽靜純樸又優美的環境正是求學的好地方。這裡是嘉義民雄的國立中正大學,大學生從高級別墅區輕踩單車準備上學,路程都在五分鐘內大學生個個一派輕鬆。這中正大學區學生人數包括鄰近的南華大學約有2萬人,住宿都集中在校門周圍,自成一個獨立的小鎮生活圈,學生養活了這些商家,商家也提供學生們生活需求的便利。
 

別墅套房選擇多 環境佳租金合理
 
  全台灣那麼多大學,只有中正大學都是高級別墅套房,集合各國別墅風格,提供學生套房的居住品質可稱謂全台灣之冠,整棟套房規劃有單人房、雙人房、三人房,租一年優待減免一個月,以五層樓電梯別墅建坪175坪20個房間為例,滿租可收120萬元。中正大學距嘉義市區很近,這裡優質又合理的房租,吸引很多上班族來定居。
 

透天套房收入穩定 享增值高投報
 
  投資學生套房至少要考慮三點,首重租金投報率,第二要注意套房的區段強勢與否,第三要考慮將來轉售的難易度與增值性。例如台中逢甲老舊大樓獨立套房或分租套房投報率雖然很高,但有可能賺到租金賠了房價,專家呼籲投資套房勿炒短線,自有資金若夠充裕可放久一點,應優先選買保值增值性最佳的整棟透天套房,長期收租攤提成本,屋齡變高時打掉重建,新的建整棟透天套房房間多收入高,換新權狀房屋價值大增,屆時是再收租或轉售都能立於不敗之地。

 
 

【網路地產王】