房產趨勢

新竹市新都區 房仲業忙卡位

發佈日期: 2011-03-31 瀏覽次數: 2389

 
奢侈稅打房,對大台北房市
帶來衝擊,新竹市挾世博台灣館進駐優勢,房市買氣不減反增,吸引房仲業者紛紛搶進世博館周邊設點。
 

對政府祭出奢侈稅打房政策,估計今年全台將有千家房仲店被市場淘汰。
但房仲業惟獨看好新竹市房市,尤其世博台灣館進駐,帶動周邊房市買氣,加上新竹市房產自住型比例較高,新竹市最近仍有多家房仲業開設新據點,甚至調高業績目標。
 

去年新竹市標下世博台灣館,並決定設於台肥新竹廠後,周邊房價不到半年已上漲超過1成,對於房價相對穩定的新竹市來說,已是不小的漲幅。
 
除了世博台灣館的效益,新都區是都更區,加上本身坐擁新竹市8大學區,又有大潤發和愛買兩大量販店,房市買氣一向熱絡,雖然奢侈稅對於以投資客為主的竹北房市的確有很大的衝擊,但新竹市投資客比例不高,買方仍以自住型為主,影響度並不明顯。
 

不過,新竹市也有房仲業者不否認奢侈稅降低了這個月的買氣,業績目標未如預期,只有增加不受奢侈稅影響的農地、土地買賣,業績目標才能勉強維持。業者也推估,正式實施奢侈稅前的5、6月,投資客將會有一波拋售潮。

 
 

【工商時報】

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