房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市沒理由好轉 中古屋下殺1~2成 恐慘澹到明年(2012-10-20)
【蔣小姐看房市】第4季為房市傳統旺季，但今年因政府頻頻打房，10月仍不見房市回溫，東森房屋董事長王應傑說，未來2季房市沒有理由好轉。學者則認為未來短期內，房價將持續下跌，呼籲購屋族「沒特殊需求，別急著買房」，至少半年後，實價登錄資訊完整後再決定。 「沒理由好轉」，房市慘澹到明年 根據國泰金融集團10月調查顯示，近半數（49.4％）受訪者認為未來半年房價再漲逾3％，14.1％受訪者認為現在應考慮買房，創下去年7月來新高。究竟未來2季是否為進場時機...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
森林為伴 森鄰綠熱銷8成(2012-10-19)
【奇摩新聞／工商時報／台北訊】中和熱銷個案「森鄰綠」已經完銷8成，產品規畫30至48坪，主力客層多是台北市、新北市的自住客，因為價格平實，吸引許多台北市想要舊屋換新屋，公寓換電梯的住戶，個案具備優良的立地條件，除了個案正前方面對森林保護區，及約20公頃陽光運動公園。 「森鄰綠」綠意盎然的景觀環境吸引購屋者之外，散步到捷運南勢角站約10分鐘，是「捷運與綠海」並存，兩全其美的幸福居所。 「森鄰綠」為新屋少見29％低公設，另外雨遮僅占0.49坪，...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
美國房市持續走向復甦(2012-10-15)
【奇摩新聞／工商時報／記者顏嘉南╱台北報導】美國將於本周公布多項房市重要數據，9月房屋開工和成屋銷售將分別於周三（17日）和周五（19日）出爐，美國住宅建商協會（NAHB）將在周二（16日）公布10月建商信心指數。美國房市近幾個月顯露好轉跡象，預期房市將持續走向復甦。 美國8月房屋開工和成屋銷售雙雙創下佳績，該月房屋開工經季節調整後的年率達75萬戶，較7月成長2.3％，年增率高達29％。8月成屋銷售較前月大增7.8％，經季節調整後的年率為482萬...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
建商獵地 1坪均價98萬(2012-10-15)
比去年貴34萬 房價跟漲 民眾倒楣 【蘋果日報／張琬聆╱台北報導】今年房市交易狀況雖冷，但建商持續獵地不手軟，光上市櫃建商至今已砸下630億元買地，雖然交易件數為近3年最少，但單價卻頻頻打破行情，北市、台中與高雄皆出現單價創新高的交易。學者認為，建商高價買地將墊高未來房價，最後轉嫁消費者，「對民眾而言很倒楣。」  根據「公開資訊觀測站」近3年上市櫃建商購地統計，今年截至10月9日共有34筆建商購地，總交易坪數約6萬坪，雖較去年49件、...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
中產階級突圍 先投資自己(2012-10-14)
【奇摩新聞／工商時報／林福吉】世界經濟已陷入泥淖，中國大陸不再是成長火車頭，美國面臨財政懸崖，歐洲則窮於應付歐債危機，而刺激性的措施，只能粉飾結構性的弱點，更容易讓我們對大局視而不見，以服務業為主的國內需求，遠比製造業出口驅動的成長更容易刺激通膨上升。停滯性通膨加速中產階級向左（貧窮）移動，難道只能坐以待斃，眼睜睜看著大洪潮將自己及家園淹沒？ 3H全球集團總裁、全球財富趨勢大師蔡八來表示，大環境迫使投資人往短線、投機的方向，然而此方向的風險極高。...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
增高點子 房地產業叫好(2012-10-14)
【奇摩新聞／中國時報／陳宥臻╱台北報導】中央銀行總裁彭淮南提出台北車站「增高」構想，房地產業者都叫好。 永慶房產事業群總經理葉凌棋認為，如果台北車站有預留結構體供改建，這樣的建議很好！不過，最好還是先把台北車站專用區內的雙子星大樓招標出去，且雙子星大樓內已規劃有飯店、商場和商辦，可彌補台北車站的資源不足，且可以留住台北車站的大量人潮，帶來金流。 葉凌棋指出，先把雙子星大樓搞定，再來檢視台北車站有無需要改善的地方，不然全台最大的轉運站...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
實價登錄影響大 全台房市交易跌26%(2012-10-14)
【蔣小姐看房市】實價登錄資訊揭露下周上路，各界原認為新制8月上路後，交易就會正常，但依內政部統計資料，8月全台成交量一口氣大減8980件，跌幅達26%，實價登錄對房市殺傷力完全超乎想像；而且直到9月還在發威，五都交易量兩個月來全都跌得鼻青臉腫。 實價登錄殺很大 全台房市交易跌26% 稍早市場普遍認為價格揭露後，買賣雙方容易拉近價格共識，交易應會回復正常，但由於實價登錄上路這兩個多月來，交易量重跌超乎預期，究竟實價揭露後，房市是否會如預期回穩，現...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
大台中房價 年漲1成(2012-10-13)
【奇摩新聞／中國時報／陳宥臻╱台北報導】永慶房屋近日調查北中南房市發現，中南部房市交易比北部熱。台灣房屋調查大台中房市則印證，台中市的西屯區、北屯區和南屯區近一年房價漲幅1成，其中北屯區房價年增2成3最多，主因是人口數增加，帶動房市交易。 根據台中市民政局統計，西屯區近一年來增加人口約3043人，今年建物買賣移轉動能也很高，該區房價年增率達16.9％，目前成屋每坪均價17.3萬元。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，西屯區能吸引這麼多...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀