【奇摩新聞／工商時報／林福吉】世界經濟已陷入泥淖，中國大陸不再是成長火車頭，美國面臨財政懸崖，歐洲則窮於應付歐債危機，而刺激性的措施，只能粉飾結構性的弱點，更容易讓我們對大局視而不見，以服務業為主的國內需求，遠比製造業出口驅動的成長更容易刺激通膨上升。停滯性通膨加速中產階級向左（貧窮）移動，難道只能坐以待斃，眼睜睜看著大洪潮將自己及家園淹沒？

　　3H全球集團總裁、全球財富趨勢大師蔡八來表示，大環境迫使投資人往短線、投機的方向，然而此方向的風險極高。金融海嘯令中產階級資產重創，未來幾年將歷經通膨、通縮的循環，再加上零利率的環境，中產階級對如此經濟浩劫及基本薪資停滯不前，務必要先投資自己，現在若不投資，未來又如何有所期待？更苦的是下一代，他們所面對的未來；倘若如香港的高房價、高物價，我們這一代何以對他們交代？從全球趨勢脈動來看明日產業的發展時程，自我努力創造未來才是投資自己的要務。

　　3H全球集團表示，QE3為資金行情再度推波助瀾，使得2012年第3季商用不動產、土地市場高潮迭起，累計成交共突破1,051.5億元，其中金融壽險業就達5成以上，砸下逾590億元投入不動產。儘管全球景氣衰退，大中華市場卻儼然成為全球不動產市場游資的避風港，其中台灣更挾兩岸經合關係大躍進，台灣資產價值重估的優勢吸引不少外資法人佈局投資。且已有外資法人由於對台灣市場不熟悉，乾脆鎖定台灣建商採取合資模式，布局台灣和亞洲。

　　港資豐泰地產已連續4年加碼投資台灣商用不動產；馬來西亞基匯資本則在9月悄悄收購台北市內湖園區的東京科技總部大樓；香港僑福地產的華弘開發，月前進場北市金山南路辦公大樓；中國大陸中鋼子公司香港金貿等4家公司，也買進高雄辦公室，做為台灣辦公據點。上述4家外資投資約75億元商用不動產。

　　蔡八來表示，政府為避免投機炒作打房的良善美意，卻便宜了進場的外資。壽險公司為規避風險與資產配置投資商用不動產，令商用市場形成閉鎖現象，再加上外資的入侵，只會讓商用不動產易漲難跌，香港模式在台灣將勢不可擋，卻令中產階級加速住貧窮線移動。中產階級唯有奮起，積極正面迎戰經濟浩劫來臨，定存、買股、買基金甚至買住宅型房地產等投資理財都不足以因應變局到來。

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