建商獵地 1坪均價98萬
發佈日期: 2012-10-15
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比去年貴34萬 房價跟漲 民眾倒楣【蘋果日報/張琬聆╱台北報導】今年房市交易狀況雖冷,但建商持續獵地不手軟,光上市櫃建商至今已砸下630億元買地,雖然交易件數為近3年最少,但單價卻頻頻打破行情,北市、台中與高雄皆出現單價創新高的交易。學者認為,建商高價買地將墊高未來房價,最後轉嫁消費者,「對民眾而言很倒楣。」 根據「公開資訊觀測站」近3年上市櫃建商購地統計,今年截至10月9日共有34筆建商購地,總交易坪數約6萬坪,雖較去年49件、前年63件少,總面積也較小,但總金額逾630億元,平均單價每坪約98萬元,遠比去年約64萬、前年76萬元高。 信義區每坪823萬 此外,今年土地交易以北市9筆最多,台中7筆居次。而台北市土地交易總坪數6131.79坪,總金額高達275.78億元,每坪約449萬元,是去年平均單價174萬元的2.5倍。 「看時機再賣出」 劉志雄表示,大建商錢多,支付利息養地撐得下去,「反正建商先卡位,短期景氣不好就先不開發,或看時機再賣給其他建商獲利了結。」 開發土地獲利低 戴德梁行總經理顏炳立透露,最近有小建商抱怨因口袋不夠深,又因銀行限制土建融貸款,已讓小建商快無法生存,「政府不應抓小放大,反而應抓大放小。」
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