房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
咱的社會－空總基地 如何開發？ (2012-12-21)
【中國時報／華昌宜／前台大城鄉所教師】報載，行政院正在規劃空軍總部基地之開發利用。台北市府希望用為公營住宅，不過又說當然將尊重中央決定。業界則如預期，認為就其區位而言，應作商業使用。曾經有人比喻過，此地若蓋公營住宅則是「拿西裝布料做內褲」，白白浪費了資源。是耶？非耶？ 如果將此基地就分離獨立的不動產角度而言，或應為商業使用，價值據傳上看兩千億。但不要忘記，這不應是台北市房地產的淨增效益，而是他處商業房地產價值無形的轉移。台北市人口及所得在...
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戒急用忍 租屋族變包租婆(2012-12-17)
【蘋果日報／顏嘉瑩╱台北報導】從租屋族晉升成為包租婆的彩妍，認為買屋賣屋「戒急用忍」，對於每項投資，除非掌握到相當程度的資訊，否則不會輕易出手。平時勤做功課，熟悉各區的行情跟物件，也是讓她能夠在第一時間內做出正確選擇的關鍵。 選「看得到」的牛肉 理財有道的彩妍除了投資房地產，還有買賣外匯、基金、保險等，問她投資什麼產品獲利最高？她說：「不論你投資的產品是什麼，重點是要對於產品或投資本身有興趣，並且熟悉『玩法』，否則如果只是一昧的聽旁人說『投...
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2013年非置產良機(2012-12-15)
【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】房地產業者表示，影響2013房市最大變數在政府政策，在政府不希望房價上漲的情況下，明年房市應和今年相去不遠，命理老師也認為，2013年不是買房置產的好時機。 易卦理財專家陶文表示，2013年房價是居高不下，房價下跌不易，整體房市是維持觀望、惜售的氣氛，就卦象來看，就是屬於「強者恆強」，因此，未來還是由財團來主導房地產的走向，而高雄會有一波炒作行情，但應不會維持太久。 對於近期買氣熱的北市外...
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北市北投 文山區 房價每坪仍在5字頭內(2012-12-13)
首購熱區特搜 【蘋果日報／採訪鄭詠翰】政府打房政策讓原先活躍的投資客紛紛走避，首購族群躍升房市主力。由於首購族購屋預算有限，多循線往房價相對較低的市郊選購，這使得許多外圍房市因此人口攀升，更帶動當地房價。尤其具有交通機能的區段，人氣居高不下。本期《好屋王》介紹北、中、南主要的首購族熱區，分析其優勢與買房注意事項。 封面故事 台北市中心每坪房價近百萬元價高驚人，不過，部分外圍地區如北投區和文山區，因幅員廣大，受限地形與市容老舊等因素，平均房價每...
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5條件 雙北選好屋(2012-12-10)
低單價 低公設比 交通機能 公園綠地 中小坪數 【蘋果日報／鄭詠翰╱台北、新北報導】距農曆新年剩不到2個半月的時間，許多趕著想在年前住進新厝的購屋人可得精挑細選。《地產王》從雙北市幾個熱門新成屋推案熱區中，篩選出分別具有低單價、低公設、近交通機能、鄰近公園綠地與中小坪數5大條件的建案，讓選屋事半功倍。 低單價新成屋建案以新北市淡水區量體最大，當地指標建案「麗寶微笑莊園」專案副理林致遠表示，淡水現階段壅塞的交通問題尚未改善，但包括捷運淡水線延伸...
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5要項 桃竹入新厝(2012-12-10)
低單價 近捷運 設施多 景觀優 明星學區 【蘋果日報／陳宥里╱綜合報導】年關將近，趕在年前有個「家」，是格外幸福的事。《地產王》為民眾篩選桃竹地區可在年底交屋的新成屋，依照5大條件分門別類，包含低單價、捷運機場線周邊、多元社區設施、景觀及明星學區，讓你輕鬆挑好屋、搬新家。 桃園近幾年房價漲幅驚人，桃園市甚至出現3字頭的高價，不過仔細尋覓，還是能找到1字頭便宜屋，桃園市新成屋案「美力城邦-國美館」位後站生活圈，開價每坪均價18萬元，採不二價銷售；...
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全台房價所得比9.1倍創新高！北市購屋平均總價2039萬元(2012-11-29)
【奇摩新聞／鉅亨網／記者葉家瑋／台北】內政部營建署今天公布第3季住宅需求動向調查，第3季全台平均房價所得比達9.1倍，較上季與去年同季增加，並創下歷史新高，等於全台民眾想買房，平均得9.1年不吃不喝！至於在平均購屋總價部分，則來到925.4萬元、每坪單價23.5萬元，相較上季和較去年同季，分別增加2.6萬元與77.2萬元；其中台北市房價所得比達14倍，為全台最高，平均購屋總價達2039萬元。 負責此項調查的政大地政系教授張金鶚表示，房價所...
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捷運共構店面 租金年漲3成(2012-11-26)
【蘋果日報／葉思含╱台北報導】買氣低迷，日前捷運宅「信義18号」、「南方之星」住宅標售流標率逾4成，向來高價搶標的捷運宅似乎不再吃香，不過，捷運宅因匯聚人潮，據房仲業統計，月租金1年來仍有4.17%~30%的漲幅，也吸引不少投資客將目標轉向捷運共構宅店面。 捷運關渡站共購宅「北方之星」8月起陸續交屋，10月公開3間店面銷售，各為54、60、77坪含2樓店面，1樓開價每坪120萬元、2樓開價85萬元，現場銷售人員表示，77坪店面1周內即快速售出，另...
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