房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
經濟不景氣　北市店面空置率超過2成(2008-09-15)
經濟不景氣北市店面空置率超過2成   股市大跌，政府頻頻祭出利多，希望刺激消費，但景氣似乎沒有馬上變好，現在許多店面都租不出去，倒店比例也明顯增加，店面空置率更超過兩成，有房東乾脆調降租金，希望度過寒冬。   天母西路過去是相當熱鬧的商圈，現在似乎受到不景氣影響，許多店家都不堪虧損，被迫退出市場。台北天母圓環附近，幾乎走幾步路就可以看到一家高掛出租廣告的店面，看在附近經營二手包包十幾年的老闆娘眼裡，真的有無限感慨...
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投資客被套 最好能賣先賣(2008-09-09)
投資客被套 最好能賣先賣   這三個多來以來，房地產市場風雲變色，房價明顯由高點拉回、反轉向下，針對房市套牢戶，房地產界人士指出，由於處在「起跌段」，未來，房價還有挫低空間，能賣、趕快賣。   依據統計，今年上半年，北市中古屋成交戶數，大約是36,000戶，每一個月份，投資客所佔的比重，各不相同，平均大約在2成左右。   也就是說，今年以來，北市中古屋市場中，投資客買進的房子，大約7,000戶，以價格來看，...
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近五成民眾 退休擬返鄉購屋(2008-09-08)
近五成民眾 退休擬返鄉購屋   台灣已步入高齡化社會，愈來愈多的上班族已開始提前規劃退休生活，尤其是返鄉購屋置產。房仲業最新調查顯示，全台將近五成的民眾有退休後返鄉購屋的意願，主要置產的目標，以總價500萬元至700萬元的住宅為首選。   很多人都會為退休生活擔憂，尤其在萬物都漲、惟獨薪水沒漲的通膨年代，如果買對房子，不但可以幫自己存款，而且幸運買到好地段房子，更等於為取得退休後長期穩定的收入做準備。根據台灣房...
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學者憂：無殼族更買不起房子(2008-09-08)
學者憂：無殼族更買不起房子   「陸屋台賣」將造成瓜分客源、稀釋買氣？政大地政系教授張金鶚再度提出警訊，房價節節攀升到面臨泡沫化之際，全台至少會有4分之1的無自用住宅「無殼族」，面對未來會有無力感，未來若陸屋登台，甚至開放陸資來台投資房地產，扮演的角色恐怕是供給者、非需求者，屆時房價再水漲船高，將非各界樂見。   對於部分聲浪頻頻主張政府應開放陸資來台投資房地產、開放大陸不動產來台銷售，以求與國際接軌。張金鶚分析，陸...
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民宿式管理 日租套房爆紅(2008-09-04)
民宿式管理 日租套房爆紅    租房子，通常都要簽半年或一年約，對於短期租借的人很不方便，有人就推出日租套房，而且還巧思設計每間套房，住起來充滿異國風情，一天租金1000元，價錢比飯店旅館便宜了一半，也吸引不少了背包族和商務客的青睞。   走進這間10坪大的房間，設計裝潢帶點南洋峇里島的味道，雖然空間小了點，但流理台、冰箱或洗衣機，一樣沒少，但可別以為這是民宿，這是國內這兩年在背包客族群中爆紅的日租套房。 ...
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買氣連縮3月 房價明顯鬆動(2008-09-04)
買氣連縮3月 房價明顯鬆動   房市買氣連續3個月緊縮，直到8月份，擋不住這波壓力，房價明顯鬆動，大約回到2月份、也就是選前的水準，房仲業者認為，這波選後推升的房價祝行情，至8月份回到原點，買賣雙方對於房價格不再僵持不下，市場觀望氣氛稍歇，使得總價千萬元以下的住宅成交比例占5成4，創今年新高。   8月份全台主要都會區的成屋交易量，比7月份減少2％，降幅明顯縮小，相較於4月份至7月份，每月的交易量都減少1成至2成，...
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提振房市靠「優惠房貸」？　金管會：房市問題在房價過高(2008-09-03)
提振房市靠「優惠房貸」？金管會：房市問題在房價過高   為刺激房市景氣，經建會邀集相關部位就政府優惠房貸的利率及額度進行檢討，不過，金管會官員2日認為，目前房市問題在於房價過高，民眾所得跟不上，並非房貸額度不夠，也非利息補貼問題，想藉由優惠房貸來提振房市景氣，效果可能有限。   為提振民間投資與消費，行政院提出8大激勵措施，包括實施短期企業租稅優惠、擴大建築及房屋貸款餘額、提高優惠利率補貼等，希望吸引企業投資提振景...
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全台房市成交量萎縮2成　業者：消費者對環境沒信心(2008-09-02)
全台房市成交量萎縮2成業者：消費者對環境沒信心   根據統計，8月份大台北地區住宅平均單價為26.6萬元，成交件數也與上月相當；台中地區則較上月下跌4%，而成交量也同步萎縮2成；高雄地區整體市場也是呈現「價平量縮」的格局。   8月份大台北地區住宅市場的成交單價為每坪26.6萬元，幾乎是與上月持平，而成交量部分則較上月成長了1成5，其中台北市8月份的成交單價為每坪32.8萬元，與上月持平，台北縣8月份的成交單價為每...
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