近五成民眾 退休擬返鄉購屋
發佈日期: 2008-09-08
瀏覽次數: 2597
近五成民眾 退休擬返鄉購屋台灣已步入高齡化社會,愈來愈多的上班族已開始提前規劃退休生活,尤其是返鄉購屋置產。房仲業最新調查顯示,全台將近五成的民眾有退休後返鄉購屋的意願,主要置產的目標,以總價500萬元至700萬元的住宅為首選。
很多人都會為退休生活擔憂,尤其在萬物都漲、惟獨薪水沒漲的通膨年代,如果買對房子,不但可以幫自己存款,而且幸運買到好地段房子,更等於為取得退休後長期穩定的收入做準備。根據台灣房屋一項退休購屋意願調查就顯示,全台有49%的人,有退休後返鄉購屋的意願。
這項調查樣本數達1,100份,結果顯示希望退休返鄉購屋的人,目標以購買500萬元至600萬元的住宅比重最高,佔28%;其次,以601萬元至700萬元居次,佔25%。
很多人規劃退休生活都希望「以小換大」,退休後把原本在大都會的房屋轉手,並返鄉回到房價較便宜的郊區購屋,這樣反而可以獲得較大坪數的房子。
調查也顯示,有願意返鄉購屋的調查對象中,31%受訪者認為,返鄉購屋是因家鄉空氣品質較好、噪音較小;23%認為返鄉購屋房價較低廉,可換購較大的坪數,增加生活空間。此外,生活型態則佔18%、物價水準較低佔14%,有與親戚朋友較為接近佔9%。
至於退休後買多少錢的房子,根據調查顯示,購屋總價在500萬元至600萬元佔28%最多,601萬元至700萬元佔25%居次。以大台北都會區來說,目前中古屋平均每坪約38.1萬元,以35坪的房子退休後脫手可賣1,333萬元來說,若回台南市家鄉購屋置產,以平均每坪行情8.7萬元來看,大概可換購到60至80坪的住宅,還可以結餘600至800萬元的退休基金。
調查對退休後退休金或儲蓄的運用,4成將會做購屋規劃。其中,逾24%認為投資房地產,將擁有穩定的租金收入。另外,退休後購屋目的,以買房出租的比例最高,超過37%,以賺取穩定租金養老。 來源: 相關新聞 |
|