房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
金融風暴衝擊　房市規模萎縮　第3季成交量驟減近4成(2008-10-31)
金融風暴衝擊房市規模萎縮第3季成交量驟減近4成   在國際金融風暴擴散以及房地產市場本身向下修正的雙重衝擊下，第3季全國新推個案市場明顯呈現市場規模萎縮趨勢，全國成交量指數較第2季驟減39.3%，台北市的成交價開始下修，台北市、縣議價空間率更創下民國82年以來新高，政大地政系教授張金鶚表示，房市發展面臨著近5年來最嚴峻的考驗。   國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心30日發布第3季國泰房地產指數調查，政大地政系...
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空店面等無人� 四大商圈 租條滿街飛(2008-10-28)
空店面等無人� 四大商圈 租條滿街飛   〔本報記者�連線報導〕這波不景氣的威力有多強大，從北中南四大商圈的景觀變化，就可一目了然。昔日車水馬龍的景象不再，熙來攘往的人潮消失，取而代之的是歇業、空置的店面以及招租轉讓的紅條。   天母商圈 店面空置二成   原本走高價位路線的北市天母地區，近來消費人潮驟減，商家易主頻繁，倒店、撤店者處處可見。根據調查，天母幾個最具代表性的路段，整體店面空置率約二成，高居北市...
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景氣低迷生意難做 店面租不出去(2008-10-28)
景氣低迷生意難做 店面租不出去   金融風暴當頭，百業蕭條，路上到處是租不出去的店面，黃金地段乏人問津，實在因為生意難做，連賣吃的平價餐飲店，即使一年來價格沒漲，客人還是少了兩成。   景氣有多差，經建會最新公佈的景氣概況，景氣對策信號從八月的18分掉到9月的12分，燈號由黃藍燈轉為顯示景氣趨冷的藍燈，這也是從2001年11月網路泡沫化之後，將近七年以來的新低分數。   各項指標中，工業生產指數和海關出...
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景氣超冷　房仲業年底恐爆倒店潮(2008-10-24)
景氣超冷房仲業年底恐爆倒店潮   台灣不動產經紀業半年來成長3.5%，但是全國建物買賣移轉件數卻萎縮35%，房仲經紀業者在年底恐怕會有一波嚴重的關店潮！   根據分析，內政部資料統計顯示，今年8月全國建物買賣移轉件數為2萬6527件，相較於5月的4萬839件，大幅減少1萬4312件，萎縮幅度高達35%，但不動產經紀業家數反而持續增加，今年5月有3861家，8月成長到4,057家，成長幅度為5.1%，沒想到今年10月...
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買氣拉不起來 精華區厝難賣(2008-10-21)
買氣拉不起來 精華區厝難賣   精華區的成交產品，近2個月來大幅縮水，相較於房市高檔時期，豪宅客戶湧進，動輒砸下3,000萬元至1億元以上，目前轉趨保守，房地產業者觀察，買賣雙方比氣長，而且買方更出現3種現象，分別是選擇的產品坪數較小、砍價幅度加大、猶豫時間也拉長。   想在大安區購屋的買方，多半是20坪至30坪的坪數，大約2房至3房的格局，總價介於1,000萬元至2,000萬元的產品為主力。   此外，以...
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房地產�買氣低迷！　專家：房市恐出現五大土石流(2008-10-20)
房地產�買氣低迷！專家：房市恐出現五大土石流   國內股市持續破底，房市買氣也急遽萎縮，在民眾資產大幅縮水，手頭日趨拮据的情況下，房地產專家預估，未來國內房市可能出現五大土石流賣壓，值得政府及民眾注意。   世界性的金融風暴，最直接的影響是股市，但接下來房市的影響層面也將擴大，民眾個人或法人在資金套在股市，工作、所得或營收可能因景氣低迷而不保情況下，很快的在房市就可能出現五大土石流賣壓，包括外資、公司企業、建築業...
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房市慘遭風暴襲擊　七成民眾持續看跌(2008-10-11)
房市慘遭風暴襲擊七成民眾持續看跌   美國金融危機引爆全球經濟衰退及股市大跌，各國房地產市場同樣受到牽連，根據房仲業者對於民眾的調查，從第三季來看未來三個月的房價，高達69%比例認為會下跌，不但創下新高，而且大部份民眾都表示，要再等跌一至兩成才會願意進場購屋，顯示經濟不景氣，現階段賣方若不願調降房價，將很難獲得購屋者的認同。 &...
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逾6成看淡房市 下修跌幅上看3成(2008-10-11)
逾6成看淡房市 下修跌幅上看3成   全球金融風暴持續延燒，國內股巿大跌，房巿信心跌入谷底，根據調查，六成六的潛在購屋人預期未來一年房價將持續看跌，比例之高，創歷次調查新高。業者表示，這次全球金融風暴影響層面既廣且深，預期這一波房巿修正，房價跌幅上看三成。   房巿「等嘸人」，令業者個個勒緊褲帶過日子，巿場人士透露，近來已出現有房地產開發商現金部位不足，向「迪化街（地下金融業）」調頭寸，或是將土地、賣不出去的房子抵押...
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