空店面等無人� 四大商圈 租條滿街飛

〔本報記者�連線報導〕這波不景氣的威力有多強大，從北中南四大商圈的景觀變化，就可一目了然。昔日車水馬龍的景象不再，熙來攘往的人潮消失，取而代之的是歇業、空置的店面以及招租轉讓的紅條。

天母商圈 店面空置二成

原本走高價位路線的北市天母地區，近來消費人潮驟減，商家易主頻繁，倒店、撤店者處處可見。根據調查，天母幾個最具代表性的路段，整體店面空置率約二成，高居北市之冠。

北市東區 店面湧退租潮

過去一店難求的北市東區商圈店面，近來同樣出現退租潮，目前只剩忠孝東路上SOGO百貨兩側仍維持滿租；至於區域的整體店面交易量、交易價也分別下滑六成和三成。

年初受到「馬上好」的預期心態影響，店租行情連漲了數倍，但是馬英九上任後經濟衰退、消費力下滑，營業額一落千丈的店家紛紛退租，不是結束營業就是另覓租金較低的店面，例如原在忠孝東路上的ESPRIT就選擇搬家，許多大馬路上的店家也都退到巷子裡。

精明一街 服飾業績掉一半

在台中市，以咖啡、茶飲、精品、浪漫氣氛聞名全台的精明一街商圈，近年來雖面臨新商場不斷投入的強大競爭壓力，甚至遭遇九二一地震的衝擊，但一直能維持一定競爭力，店面幾乎從未出現「空置」的情況，如今卻也擋不住「馬上慘」的衝擊。

精明商圈主委汪珈竹表示，在全球通膨、金融海嘯衝擊下，精明商圈已面臨最泠的寒冬，服飾業績估計起碼掉了一半，而餐飲業平常日甚至可能掉了六、七成，業者全部心驚膽戰，而商圈內也因此出現首見的「待租」賣場，商圈管委會因此和房東逐一談判調降租金，並獲房東正面回應。

原宿玉竹 整排店面招租

在高雄市，昔日青少年勝地的原宿玉竹商圈，正對著高捷紅線中央公園站，理應是捷運通車最大受惠者，不料，才度過捷運施工黑暗期，又碰上全球經濟不景氣，從中山、五福路口往北延伸，只剩下今年五月開幕的「番喜町」等兩、三家商店獨撐大局，中山路一整排透天店面招租的殘破景觀，讓外地遊客傻眼，不敢置信這是高雄市的鬧區。

客戶委託招租一棟面對中山路的二樓透天店面，幾年前每月可租到八、九十萬元，如今只租三十五萬元，還乏人問津。

當地業者也感慨，馬政府口口聲聲說要刺激消費，至今拿不出具體辦法，加上失業率攀高，父母都快沒工作了，哪來閒錢給子女買衣服鞋子？「照這樣下去，生意能撐多久，沒人有把握。」

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