房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房仲:月賣不到2間十幾年最慘(2008-11-26)
房仲:月賣不到2間十幾年最慘   失業潮來襲，原本多頭的營造與房仲市場體會最深刻，不只就業人數銳減，就算有客人上門，一個月能成交兩三間就已經不錯了，而這波房地產的冷氣團， 連二手貨業者都感受到了，一個月買進的電話交換機幾十台，換算一下一個區域就有7家仲介關門大吉。   這天下午，來看屋的就這麼一組客人，從事房仲14年，除了遇到921地震和SARS，沒看過這麼壞的房市景氣，不但佣金收入縮水1/3， 9月份的從業人口也大幅減...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
房仲預估：北市房產交易 量縮價跌(2008-11-24)
房仲預估：北市房產交易 量縮價跌   房地產景氣差，有房仲業者預估，明年台北市建物移轉件數可能不到五萬件；也有房仲業者根據成交資料統計發現，和今年房價最高的時期相比，現在台北市的房價，每坪大概少了四萬元左右。（陳鳳如報導）   房市景氣從建物的買賣移轉件數就可以看出端倪。有房仲業者表示，十月份，台北市建物買賣移轉筆數有4370筆，雖然比上個月增加一成多，不過，和去年同期相比只增加了百分之零點三。全球經濟衰退導致台灣經濟...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
買氣冷 購屋？近半數民眾暫觀望(2008-11-17)
買氣冷 購屋？近半數民眾暫觀望   荷包縮水，七成民眾紛砍購屋預算，甚至有近五成的民眾，不認為現在是購屋的時機，打算繼續觀望，比例創下近2年來新高。   景氣不佳，企業掀裁員潮，使得消費緊縮，購屋意願隨之降低。針對消費者購屋意向調查發現，認為此時可購屋或暫緩購屋的民眾比例，分別是49.6％及46.2％。   相較於以往，前者遠勝後者20％以上的差距，也就是多數民眾認為，當時是購屋好時機，但目前已經呈現五五波...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
現金是王道 房市狂吹逆向風(2008-11-15)
現金是王道 房市狂吹逆向風   金融海嘯席捲，使得房市陷入寒冬，民眾荷包緊縮，房地產市場景象大變，狂吹逆向風。現金為王的時代，換屋民眾大轉向，大屋換小屋、新屋換舊屋、市區換市郊，在這股趨勢下，換屋族心目中，以往末段班的文山區，甚至躍居熱門區域，勝過信義、中正等精華區。   針對今年第3季的購屋趨勢，從永慶房屋發布的調查中可發現，台北市換屋族最偏愛的區域，前三名分別是大安區（19％）、文山區（15％）及內湖區（12％）...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
金融風暴後遺症　民眾賣房改租房(2008-11-05)
金融風暴後遺症民眾賣房改租房   受到全球金融風暴影響，不少人資產大縮水加上年關將近，房仲業者發現有許多人拋售豪宅變現的現象。在賣掉豪宅之後，民眾下一步就是換便宜的房子，甚至有人暫時租房子過日子。對於一般上班族更是被房貸和工作壓得喘不過氣，賣房子改當房租客的人約增加一成。   房子裡有大片落地窗和寬敞的客廳，這種豪宅在台北市信義、大安區比比皆是，每戶上億元的價格曾經一推案就熱賣，不過，今年景氣冷到谷底，台灣出現屋主...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
北市房價 5年半來首度下跌(2008-11-02)
北市房價 5年半來首度下跌   房地產指數公佈97年第3季報告，出現驚人大逆轉，受到九月雷曼金融風暴衝擊下，使得房市全軍覆沒，台北市房價出現5年半以來第一次下跌，跌幅雖僅0.21％，卻為房市敲下警鐘。台北縣議價空間則創下歷史新高，達14.18％。   政大地政系教授張金鶚表示，整體來說這波房市景氣循環，是Game is over，明年房價下修才剛開始，估計至少休息2至3年。   面臨最近各國政府都頻...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
史上最優房貸 房市仍缺買氣(2008-11-01)
史上最優房貸 房市仍缺買氣   國際金融海嘯襲擊，再加上台股跌跌不休，政府為了搶救房市提振買氣再下猛藥，祭出號稱是史上最優房貸利率2.042%，來補貼弱勢戶住宅的需求，不過，到底能不能刺激房市景氣，房仲業看法很保守。   房市景氣提不起來，房仲業想盡花招，搭上暢銷國片熱潮，打促銷點子，不管有沒有效，近5個月來，手上能成交的案子屈指可數，光想就哭，倒不如打起精神努力拼買氣。   全力搶救房市，房仲業拼了，政府...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
張金鶚：國內房地產危機還沒有真正開始(2008-10-31)
張金鶚：國內房地產危機還沒有真正開始   今天發佈第三季房地產指數，發現台北市預售屋成交價在近五年半來出現第一次下跌，平均每坪在五十四萬左右，至於台北縣、市的議價空間也達到一成五左右。對此，負責這項調查之一的政大教授張金鶚表示，根據這些資料看來，國內房市危機還沒開始，他也預估，今年第四季或明年第一季，房價才可能有明顯下修情況。 &nb...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀