房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
第三次優惠房貸 擬限災民申請(2009-08-12)
第三次優惠房貸 擬限災民申請   在救災為前提下，經建會考慮第三次優惠房貸將限地、限人，也就是用在受災地區的災民，補貼利息也將由現行的0.7%提高到1%，但這也表示，二千億優惠房貸可能到此為止，不再續辦。   千億元優惠房貸去年在行政院提出後，迄今已經辦了兩波，根據內政部推估，第二次額度即將於八月、九月用罄，由於優惠房貸政府補貼了0.7%利息，加上央行維持低利率，造成北部地區的房價居高不下，民間有不少聲浪質疑政府優惠...
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女性小豪宅 瞄準單身女性(2009-08-05)
女性小豪宅 瞄準單身女性   經濟不景氣，日本房市不振，現在日本建商將目標瞄準有經濟能力的單身女性，推出為女性量身打造的小豪宅，除了強調舒適性，安全也是非常重要的考量。   日本大阪的這個新建案，目標瞄準女性客層，進了門，小小的空間裡設備一應俱全，這就是日本建商瞄準的敗犬商機，女性小豪宅。   坪數不大，不過卻比照飯店設計，半開放式的空間，可以配合不同需求做變化，因為經濟不景氣，房市疲軟，日本建商經過調查，...
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學者籲�房價仍過高 自住宜暫緩(2009-08-04)
學者籲�房價仍過高 自住宜暫緩   政治大學地政系教授張金鶚表示，目前房市偏向兩極化的產品，主要是因為投資客認為景氣回溫而陸續進場，但不論是動輒數千萬元的豪宅或是低總價的小宅，這都是屬於投資型的產品，強調短期炒作套現的概念，是個不穩定的市場，對整個房地產景氣循環的復甦並沒有實質的幫助，最重要的還是得靠自住客的需求，但目前全台的住宅供給量仍然是供過於求，因此這波房市回溫應該只是個假象。   他建議，有購屋自住打算的民眾...
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跟著房市「三高」走　中古屋也能攀龍附鳳(2009-07-20)
跟著房市「三高」走中古屋也能攀龍附鳳   台股連續三個月大漲，加上開放陸資來台，以及後續兩岸關係可進一步開展的預期下，帶動近幾個月來房市買氣回升，不但指標性豪宅預售個案銷售亮麗，國有土地的標售案也是熱鬧滾滾。房產專家建議，若要確保購買房地產保值、增值，只要跟著「三高」走準沒錯。   股市有高成長、高獲利、高股價「...
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房市�台北縣市房價差一倍　創SARS以來新高(2009-07-15)
房市�台北縣市房價差一倍創SARS以來新高   根據房仲業者統計資料發現，台北市與台北縣的房價比已經來到2比1，刷新自民國92年SARS以來的新高，換句話說，北市1坪可以抵北縣2坪，必須口袋夠深，才有機會成為台北市民。   在資金熱錢回流下，房市景氣在農曆年後呈現「神龍擺尾」的氣勢，市場上買氣詢問度仍高，尤其是首善之都台北市，更呈現強者恆強的態勢，而確定明年升格的台北縣，房價也緩步回溫。   比較SARS...
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鬆綁壽險業投資不動產 學者憂心(2009-07-13)
鬆綁壽險業投資不動產 學者憂心   金管會鬆綁壽險業投資單一不動產限額。對此，淡江大學產經系副教授莊孟翰擔心，如果壽險業把大量資金都投入房市，讓台灣的股市和房市暴漲，難保日本和香港的泡沫經驗不會在台灣重演！至於政大教授張金鶚也表示，鬆綁壽險業投資不動產，雖然可以增加商用不動產的能量，不過如果投入過多，資產配置上會相當沒有效率。   於金管會放寬壽險業投資單一不動產的限額，淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，以日本和香港過...
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陸資來台炒熱房產　學者擔心房市熱過頭(2009-07-11)
陸資來台炒熱房產學者擔心房市熱過頭   開放陸資來台，受益的不只有廠商，因為陸資企業得要購置商辦，房地產也間接受惠。房仲業者認為，未來如果再通過陸客來台、陸客來台自由行、投資移民法令等，相信一般住宅價格還會再升高。學者認為，原本該算是內需產業的房地產，現在靠著外來資金出現了暴漲行情，因此擔心現在台灣房市有點熱過頭。   放寬陸資來台購買不動產的相關辦法，提振台灣房市，首波受益的是大型商辦。房仲業者預估，未來如果通過...
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調查：房產景氣回溫　6成民眾看好下半年進場(2009-07-08)
 根據民眾購屋調查發現，即使未來3個月的房價還是看漲，仍有62%的民眾看好下半年的購屋時機，因為民眾擔心現在不買，以後更買不起。調查指出，看好未來一年房價上漲比例為54%，比今年第一季的14%大幅成長，看跌比例也從75%下跌至26%。   台灣房地產景氣回溫！根據房仲業者調查，6成2的民眾認為下半年是最好的購屋時機。即使高達4成民眾認為未來3年的房價會上漲，但民眾更擔心，現在不買，以後可能更買不起。我曾提到第一季是谷底，這一...
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