房產趨勢

鬆綁壽險業投資不動產 學者憂心

發佈日期: 2009-07-13 瀏覽次數: 2264

鬆綁壽險業投資不動產 學者憂心

 

金管會鬆綁壽險業投資單一不動產限額。對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰擔心,如果壽險業把大量資金都投入房市,讓台灣的股市和房市暴漲,難保日本和香港的泡沫經驗不會在台灣重演!至於政大教授張金鶚也表示,鬆綁壽險業投資不動產,雖然可以增加商用不動產的能量,不過如果投入過多,資產配置上會相當沒有效率。

 

金管會放寬壽險業投資單一不動產的限額,淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,以日本和香港過去的經驗來看,資金行情讓股市和房市暴漲暴跌,他因此擔心,壽險業如果將資金大量投入房市,恐怕不是一件好事。「如果純粹是投資性的,自用的需求,那還沒關係,如果有投機性的問題,我們就比較擔心,目前的資金行情、股市這樣的漲幅來講,會不會有這樣的疑慮,那我們就要去思考一下。」

 

至於政大教授張金鶚指出,景氣不佳,使得國內商用不動產的租金下滑,雖然有業者預期陸資來台投資後,會在台灣設置商辦,讓商辦的價格往上攀升,不過,張金鶚認為,台灣國際化程度並沒有香港來得高,陸資是否會來台投資、並提高商用不動產辦公室樓地板面積的使用量,還有待觀察。

 

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