房產趨勢

調查:房產景氣回溫 6成民眾看好下半年進場

發佈日期: 2009-07-08 瀏覽次數: 2329
 根據民眾購屋調查發現,即使未來3個月的房價還是看漲,仍有62%的民眾看好下半年的購屋時機,因為民眾擔心現在不買,以後更買不起。調查指出,看好未來一年房價上漲比例為54%,比今年第一季的14%大幅成長,看跌比例也從75%下跌至26%。

 

台灣房地產景氣回溫!根據房仲業者調查,6成2的民眾認為下半年是最好的購屋時機。即使高達4成民眾認為未來3年的房價會上漲,但民眾更擔心,現在不買,以後可能更買不起。我曾提到第一季是谷底,這一季54%的人已經看好下半年進場時機,上一季只有30%,大幅提昇20%。原本大家都認為明年是比較好的進場時機,因為經過第二季之後,市場反轉,明顯感受到房價回升跟買氣湧現。大家已經提前兩季,認為今年下半年第三、第四季是最佳的進場時機。

 

房仲業者認為,因為政府開放陸資來台,有5成民眾也看好辦公室及豪宅將優先受惠;不過,因為政策對於陸資來台購買房地產仍有限制,因此對於一般住宅影響有限。開放陸資來台投資調查排行榜,第一個是商業辦公室、第二個是豪宅、第三個是店面。這三個產品是陸資來台對台灣房地產影響前三名,這也符合陸資來台它需求的順序。

 

房仲業者指出,房價在今年第一季回穩,谷底已經出現,加上台股上漲,激勵民眾購屋的信心。民調顯示,民眾認為最好買點是今年下半年,而次佳買點則是明年上半年。

 

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