房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
豪宅稅7月上路 北市1萬戶房屋稅加碼(2011-06-27)
【經濟日報╱記者陳乃綾�台北報導】 台北市「豪宅稅」7月1日上路，全北市共有近400棟、1萬戶符合豪宅的標準，一年房屋稅負最高增加2.8倍。 最近取得使用執照的信義區豪宅「皇翔F4」也名列其中。 台北市稅捐處統計指出，須加稅的豪宅中，以大安區61處最多，其次為信義區、士林區，而萬華區則一棟豪宅都沒有。 稅捐處表示，不會對外公開「那一棟被列入豪宅」，但7月1日起，台北市屋主就可以到稅捐稽徵處各分處查詢房屋課稅現值，得知自己房子是否...
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租金漲翻天 精華商圈掀洗牌風(2011-06-27)
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】陸客自由行才要啟動，北市精華商圈店面租金已漲翻天，有房東一次調漲2、3成，有的甚至一口氣漲了1倍多。不少行業為此被迫退出一級地段，但也有一些行業急著搶進卡位。房仲業預料，北市精華商圈將掀起一波空前業種大洗牌。 欣元商仲總經理焦文華表示，現況來看，首波被趕出精華商圈一級地段的，以餐飲、平價服飾、超商、超市、3C家電居多，這些業種因大多需要較大營業面積，但毛利只在15~20%，碰到房東大幅漲租，往往難以承受，只好黯...
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社會住宅是好宅�混居蓋屋 避免貧民標籤(2011-06-27)
【聯合報╱記者李順德�台北報導】內政部長江宜樺昨天表示，國內並沒有日本那麼大的非營利組織，大到有意願承擔社會住宅的管理或維運，因此，現階段政府並未將「住宅法人」明列在住宅法中，也未要求各級地方政府推動住宅法人。 江宜樺說，台灣目前已有各類法人，如財團法人、社團法人，或一般社團組織，如社會住宅推動聯盟等，目前這些法人或社團組織的能量都不夠大，不足以承擔社會住宅的管理。未來如果有必要，中長程發展倒可考慮。 江宜樺表示，內政部所規畫的首批社會住...
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社會住宅是好宅�夏鑄九：少賣國有地 多蓋社會宅(2011-06-27)
【聯合報╱本報記者陳宛茜】推行社會住宅，許多官員提出要學新加坡、香港的公屋政策。台大城鄉所教授夏鑄九直言：「台灣政府公權力不如星港！」台灣卻擁有華人世界中最成熟的公民社會，「民間力量比政府強」，應以民間力量來推動社會住宅。 夏鑄九指出，社會住宅政策關鍵的第一步，是成立專責經營管理的組織。台灣政府應以荷蘭經驗為師，協助民間成立非營利組織「住宅法人」，專責社會住宅的興建管理，政府則負起監督之責。 將荷蘭的住宅法人移植到台灣，夏鑄九指出，內政...
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小換大 不重裝潢重綠地(2011-06-27)
【聯合晚報╱記者郭玫君╱台北報導】從事公關業的林宛儒，四年前新婚和老公買下永和一帶的18坪小屋。熱愛運動、散步的她，當初也是因在公園運動與老公結緣，晚上散步也成了工作忙碌的夫妻倆，常有的約會形式，因此當他們決定買屋時，直接將「附近有無綠地公園」納入首要考量。現在，每週總有幾個晚上，夫妻倆會在下班後一起手牽手到公園閒晃，成了最省錢的浪漫。 林宛儒說，由於夫妻倆只有小額投資基金，存款不寬裕，加上五年內還沒有生小孩的計畫，因此暫時買下18坪的房子，但已...
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地產大老看景氣！越看越有趣 (2011-06-27)
【MyGoNews�廖賢龍�綜合報導】奢侈稅正式開徵以來，房地產市況反而出現交易加溫現象，陸客自由政策又已啟動，對台灣房市帶來加分作用，行雖然仍有多空兩派不同觀點，但預售市場已有千億元建案蓄勢待發，顯然建商對市場趨勢的看法持正面者居多。近期包括冠德建設董事長馬玉山、鄉林建設董事長賴正鎰、遠東集團董事長徐旭東、甲山林廣告董事長祝文宇、戴德梁行總經理顏炳立等人，都發表了下半年房市景氣依舊存在著「樂觀」的觀點，然而，東森房屋董事長王應傑對景氣的觀點卻稍有保守...
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曹瑞濱：台灣房市即將「雨過天晴」(2011-06-27)
【MyGoNews�林承志/台北報導】奢侈稅打亂台灣房市步調，由如一場疾風暴雨，然而，隨著奢侈稅議題塵埃落定，房市步調逐漸調整回到農曆年前熱況。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，2011下半年台灣房市有兩岸紅利刺激，加上農曆年前客觀條件不變，已經要「雨過天晴」！ 曹瑞濱認為，奢侈稅對台灣房市產生正面影響，讓近乎瘋狂上漲的房價回歸理性，不過，奢侈稅上路後，台灣房地產仍然受到資金追逐，且有ECFA以及陸客自由行效應逐漸發酵，在通貨膨脹仍是世界經濟不變的困...
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行動上網看屋買屋 成未來市場主流 (2011-06-27)
【MyGoNews 林承志/台北報導】行動上網商機無限，國內各大品牌紛紛推出智慧型手機行動上網應用程式，包括中信房屋、永慶房屋、信義房屋等品牌仲介皆已進軍行動上網商機搶攻售屋大餅。根據創市際調查統計，國內智慧型手機的擁有率已達近5成，且有將近1成5的民眾已經使用過行動上網看屋服務。 創市際表示，隨著網路科技的發展，越來越多相關的應用服務應運而生，除了可以在家透過網路看屋，仲介業者更推出手機看屋，只要使用智慧型手機的定位服務，也能隨時尋找附近的房屋...
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