房產趨勢

小換大 不重裝潢重綠地

發佈日期: 2011-06-27 瀏覽次數: 1919

  【聯合晚報╱記者郭玫君╱台北報導】從事公關業的林宛儒,四年前新婚和老公買下永和一帶的18坪小屋。熱愛運動、散步的她,當初也是因在公園運動與老公結緣,晚上散步也成了工作忙碌的夫妻倆,常有的約會形式,因此當他們決定買屋時,直接將「附近有無綠地公園」納入首要考量。現在,每週總有幾個晚上,夫妻倆會在下班後一起手牽手到公園閒晃,成了最省錢的浪漫。

  林宛儒說,由於夫妻倆只有小額投資基金,存款不寬裕,加上五年內還沒有生小孩的計畫,因此暫時買下18坪的房子,但已做好未來「小換大」的打算,因此轉手能否增值,成了她的次要考量。她說,住家附近就有公園,生活品質佳,也省下了健身房的費用,加上鄰近學區,步行到捷運站不到10分鐘,未來轉手價格應該不差。

  即使買的是小屋,但每坪要價約26萬元,支付頭期款對他們來說仍是個不小的負擔,因此林宛儒的先生決定向小阿姨借款。小阿姨本來就疼愛他,因此毫不猶豫的願意借款,不過問怎麼還款,但他們夫妻倆絲毫不馬虎,慎重的擬定完整還款計畫,「小阿姨看到我們這麼嚴肅還笑了出來,但這種方式的確減緩了我們向人借錢的壓力。」

  林宛儒說,當初為了買房,夫妻倆幾乎是土法煉鋼方式,繞著公園周遭走了一大圈,看到不錯的社區,就進去問問有無房屋出售。在大熱天下,兩人就靠著雙腳看房,一般人或許覺得辛苦,但對於本來就愛散步的他們來說,其實是在享受約會。

  由於手上資金並不充裕,不希望增加裝潢費這筆負擔,林宛儒和先生看房時,會盡量挑選不必再經過裝潢的房子,但也不會挑選裝潢得很華麗的房屋。林宛儒說,尤其不少投資客裝潢過的老公寓,都深知用裝潢掩蓋缺點的手法,讓人乍看之下看不出房子的毛病,因此對於這類房屋,他們都避而遠之,以免出事了索賠無門。

  林宛儒坦言,夫妻倆對房地產不那麼專精,但從兩人穩定交往、思考共組家庭後,才慢慢將買房的夢想化為行動力,開始研究房價,緊盯著各區段的房價變動,不奢求「買到賺到」,但千萬不能「虧到」。而從現在同社區的成交行情來看,他們的確沒虧到,還小有賺頭。
 

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