豪宅稅7月上路 北市1萬戶房屋稅加碼
發佈日期: 2011-06-27
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【經濟日報╱記者陳乃綾�台北報導】 台北市「豪宅稅」7月1日上路,全北市共有近400棟、1萬戶符合豪宅的標準,一年房屋稅負最高增加2.8倍。 最近取得使用執照的信義區豪宅「皇翔F4」也名列其中。 台北市稅捐處統計指出,須加稅的豪宅中,以大安區61處最多,其次為信義區、士林區,而萬華區則一棟豪宅都沒有。 稅捐處表示,不會對外公開「那一棟被列入豪宅」,但7月1日起,台北市屋主就可以到稅捐稽徵處各分處查詢房屋課稅現值,得知自己房子是否被納入「豪宅稅」的課稅範圍。 據指出,知名豪宅大安區「宏盛帝寶」、信義「信義之星」等,及最近剛取得使用執照、準備開賣的「皇翔F4」,都是豪宅稅的課徵對象。 「豪宅稅」其實就是在房屋稅中加成「路段率」,因而提高房屋稅應納稅額。稅捐處表示,豪宅中加成最少者位於北投區,加乘1.2倍;最高者加乘2.8倍,位於大安區、信義區,可能成為北市的「新稅王」。 雖然房屋稅是每年5月開徵,但若房屋所有人在5月前轉讓,仍然要先把房屋稅結清才算過戶。舉例來說,若豪宅在今年9月底賣出,前屋主就要先繳清7到9月三個月的房屋稅,其中就包含豪宅增稅部分。 稅捐處長黃素津指出,只要剛蓋好的豪宅申請好使用執照,並到稅捐處取得房屋稅籍後,稅捐處就會派員審核是否符合「豪宅」標準。如被認定為豪宅,就會直接適用豪宅房屋稅的路段率,不會讓任何一棟豪宅逃出漏稅的手心。 稅捐處說,豪宅必須符合八大標準,包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」,皆為綜合評比考量。 黃素津表示,豪宅加稅一年可為北市增加3億元房屋稅收,若加上遺產稅、印花稅等相關稅目,一年則可增10億元稅收。
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