房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
敦南商圈B辦每坪76.9萬 年漲21%(2011-08-22)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕根據商仲的統計，目前台北市B辦成交均價每坪約56萬元，較去年上漲13%，其中又以敦南商圈B辦價值最高，每坪均價76.9萬元，年漲幅21%，價格及漲幅皆為各商圈之冠。 永慶房屋商仲事業部表示，觀察1-7月台北市商辦交易量較去年同期間成長2成，三大熱區「信義商圈、敦南商圈、南京復北商圈」成交量佔比分別為18%、16%、12%，主要是置產、自用需求旺盛。 永慶商仲事業部協理黃增福表示，市中心B辦大樓在總價不高、且租...
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避免炒作延長限制 合宜住宅10年才能轉售(2011-08-09)
【中國時報／王莫昀／台北報導】避免投機炒作，新北市板橋浮洲合宜住宅提高招標、轉售門檻！內政部營建署昨晚宣布，浮洲合宜住宅轉售年限由五年拉高至十年，為避免得標建商用人頭戶購買，招標文件直接約定罰責，違者每戶開罰款五十萬，此外，區內社會住宅占比提高一倍，達一成，並新增合宜住宅室內也必須納入無障礙設計，如房門須方便輪椅進出等。 營建署官員指出，招標文件修正事項，將於近日公告，由於浮洲合宜住宅招標文件早在六月廿七日公告，為讓有興趣的投標廠商有時間重新評估...
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低價買畸零地 地主抬價逼買地(2011-08-09)
【民視新聞】新北市新莊中正路一處9坪大小畸零地，地主低價收購後，竟然企圖用每坪150萬元的高價，向店家兜售，店家不願購買，地主就用鐵籠把地圍起來，影響到四戶店家的生意，民眾還得繞路，十分不方便。 長型的大鐵籠圍在新莊中正路騎樓和人行道之間，顯得相當突兀，這塊面積大約9坪的畸零地，阻礙了四家店做生意，地主年初低價購買後，用150萬元向店家兜售，店家不從，一個月前，地主找人用鐵籠圍了起來。 抱怨生意受影響，出入也不方便，現在被鐵籠擋道，行走或是...
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黃金商圈租金 半年漲5成(2011-08-09)
【工商時報／記者馬婉珍／台北報導】陸客自由行發酵，精華區店面包括信義計畫區的威秀商圈、東區統領、明曜百貨商圈，都吸引當下最潮的品牌與產品進駐，加上西區的西門町商圈，3大商圈都位在捷運板南線，捷運周邊商圈膨脹外，近半年租金漲幅更逾5成。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，陸客自由行讓國內商圈洗牌，距離捷運站近的東區SOGO百貨、西門町、信義計畫區、士林夜市、台師大商圈，商圈都有膨脹現象，例如將住家一樓、車位改裝成店面出租，且近半年這些區域租金漲幅達...
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線上瞭解不動產 房價走勢一目了然(2011-08-03)
【中廣新聞網／何庭歡報導】線上看屋，在完整的資訊下，更可以清楚掌握房價走勢。內政部營建署為了使民眾可以方便進行住宅規劃，並對房市走向更加了解，設立了線上的「e化不動產資料庫」，讓台灣的房地產概況，在網站上一目了然。 不同於一般的房仲業者，採用自己公司的內部成交價格做為參考數據，營建署的住宅資料庫所採計的資訊是根據「金融聯合徵信中心」所提供，直接統整銀行對房價貸款的數據，因此在實際房價評估的準確性來說，相對比業者高上許多。 此外，今年更增加了...
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六月房市買賣少一成 新竹縣大縮三成七(2011-08-03)
台北市反微幅上揚結婚潮帶動自住買氣  【卡優新聞網／記者張家嘯】內政部公布六月全國買賣移轉棟數，相較於前兩個月受奢侈稅利空衝擊大幅量縮，六月表現則是小縮，全國買賣移轉減9.98%。就五都表現來看，除了台北市增0.18%外，其餘四都均量縮，其中又以新北市與高雄市降幅最大，超過一成三，而在竹苗區，新竹縣大縮三成七，也相當出人意料之外。 不過，若統計奢侈稅影響幅度最深的3~6月，則可以發現奢侈稅幾乎只對大台北地區產生影響，台北市今(100...
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買房租房 最能測出經濟水溫(2011-08-02)
【自由時報�記者張慧雯�特稿】「買房子也是零存整付的一種，還可以強迫儲蓄，就不會老想著要買車、買表！」寶來投信總經理劉宗聖笑著如是表示，而買了房，就有房貸，把房子出租，可以減輕房貸壓力，若有資金需求，就可以出售，有需要的話也可以自住，「房子是負債也是資產，房貸繳清了就變成『淨資產』啦！」 劉宗聖積極建構寶來國際化的「環亞高速公路」，在香港、泰國、越南、中國、日本、南韓等地都有合作夥伴或據點，其實他理財也很有一套，買的房子也順著寶來投信「環亞高速公...
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中和華新街 捷運末端房價較便宜(2011-08-01)
學區完整街道整齊 異國風濃厚 【蘋果日報�葉思含�新北報導】新北市中和區華新街為著名的緬甸街，生活圈以中古公寓為主，目前有2新建案銷售中，其中位於四維街的預售案「捷運一品」已在結構中，預計年底完工，每坪45~50萬元，而位於忠孝街2巷的新成屋「和平世紀－麗緻區」，每坪40~44萬元。 永慶房屋中和南勢角店店長簡盟殷表示，華新街周邊有興南國小、中和國中、竹林高中、華夏技術學院，擁有完整的學區。而華新街商家密集、街道整齊，人行步道的規劃，更有徒步區...
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